永兴按揭购房须知：

一、申请按揭贷款借款人的条件：
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。凡办理银行按揭，借款人年龄必须在法定退休年龄以下，且垡额必须以万为整数（法定退休年龄：男60岁，女55岁）。
2、交齐首期购房款（已付购房总金额的30%或以上，第二次房贷须首付40%）
3、已与发展商签订了《商品房买卖合同》（含补充合同和附件）。
4、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。
5、同意以所购房作为借款抵押物，并以银行为第一抵押权。

二、按揭贷款比例年限：住宅最高7成20年，门面最高5成10年。

三、购房人在签订合同时应向银行提供申请贷款资料如下：
1.夫妻双方的身份证（正反面都要复印三份）；
2.夫妻双方户口本（复印件三份）；
3.婚姻证明（结婚证、离婚证、未婚声明）；
4.夫妻双方的收入证明；
（必须用规定的表格填写，盖单位的行政公章，收入不低于月供的两倍）；
5.主申请人的贷款银行存折复印件，或卡的银行流水帐（近半年的记录）；
（如果是个体工商户，须提供营业执照、税务登记证、税务发标）或者其它的财产证明；
6.在按揭银行开立个人帐户（工商银行）；

四、办理贷款的有关费用（单位：户）
1、按揭贷款费用
1).贷办抵押服务费：220元/笔
2).工本费：50元
3).资信评级费：贷款额x0.5%　　　　　非住宅：贷款额x1%
4).保险费：贷款额x年限x0.3%
2、预抵押费用
1).预抵押登记费：贷款额x0.3%
2).他项登记费：80元/户　　　　　非住宅：550元/户

注意：本文内容可能只适用于一部分永兴楼盘按揭，如与其它楼盘不符，请与实际开发商条款为准。