当前位置:安仁房产网 > 购房宝典 > 购房技巧 > 正文
你真的会挑选户型吗?
安仁房产网 www.anrenfc.com 更新:2009-10-21  来源:永房网

各个楼盘的户型其实都是大同小异的,但这样你就觉得随便选择也行吗?试想一下,你可能要在这套房子里生活几十年,但因为一些小问题需要每天都去忍受,几十年的时间能忍受得了吗?如果你的答案是否定的,那么在买房的时候还是多看看多考虑一下,以下几点关于挑选户型建议不是什么教条,只是希望抛砖引玉,对大家在看房时,在选择户型时,能给你及你的家人一点提示。

一、忌大而不当 大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而不当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

二、忌一览无余 许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计应是多种多样的,通常有“密闭式“和”屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。

三、忌厨厕扎堆 不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应子弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,要通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。

四、忌厅内多门 起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发。电视,多门酌起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。

五、忌光线暗淡 在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室,厨房、卫生间的采光效果应依次类推。

六、忌动静相扰 所谓动静结合,实际上也就是房司功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,门户最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱,电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能保持一段距离,以免互相干扰。

七、忌厨房深藏不露 厨房在使用中要排放烟气、产生噪音.所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间,是一种不可取的设计。

八、忌房屋通透性差 房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,遗憾的是长期以来不太被人重视。

相关文章

安仁房产网|网站域名:www.anrenfc.com|安仁房地产新闻门户网

安仁楼盘二手房信息平台,按Ctrl+D快速收藏本站,请记住网址并发给安仁老乡分享哦!

安仁房产网 - 购房流程买房知识