网友问：某人A购买一套二手房，没有办产权证转移，房产证上仍是原主人的名字。但办了公证，房屋归某人A所有，房子由A处置。请教，在这种情况下这套房归A所有，可由A将来买卖吗？会有很大风险吗？

李律师答： 我国的不动产执行的是登记制度，即登记在谁名下，房屋由谁所有，公证处也不会给您出具房屋归您私有的公证文件，仅能证明您支付了房屋的价款，与原房主之间存在债权债务关系。公证书不能取代房屋所有权证而赋予您处置该房屋的权利。