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开发商“偷”建阳台要业主买单 百余业主拒收房
安仁房产网 www.anrenfc.com 更新:2009-01-19  来源:北京晨报

“不光是一个卫生间的面积问题‘扯不清’,我的房子中还莫名其妙多出一个阳台!”朝阳区中广宜景湾小区的业主们终于得到了收房通知,百余户业主来到小区售楼处,却因发现上述问题,大部分业主拒绝收房。开发商相关负责人解释说,部分业主发现合同中规定属于自家的卫生间实际划到邻居家,这种现象属测绘部门的工作失误;而百余户多出的“计划外”阳台,是根据实际需要而建,并且已经获批,业主仍需要为此买单。

面积误差开发商不担责

中广宜景湾小区的楼房建设已经基本完工,然而在收房日到来之前,业主们便发现自家实际面积与合同上的数字不符,原因就是合同书上将相邻住户之间的卫生间归属搞混。本报去年10月8日发表《“邻居卫生间 竟由我买单”》一文对此事进行了报道。

本月初,业主们纷纷接到收房通知。利用周末时间,百余户业主来到小区售楼处。记者看到,售楼处的咨询室内已是人满为患,数十名业主挤在一间10余平方米的房间内,将开发商的一名负责人围个水泄不通,“现在每家每户的实测面积都贴在墙上,180多户的面积都有出入。”

对此,接待咨询的北京天正中广置业有限公司负责人徐先生解释说,实际面积与合同书数据上的差异是测绘部门的工作失误,与开发商无关。对于业主提出“面积误差超过3%的部分房价,由开发商负责赔偿”的意见,徐先生表示“不能接受”。

业主要为阳台再掏腰包

据小区D座的业主李先生讲,去年10月他发现,本应合同中规定属于自家的卫生间却被建到隔壁邻居家。不仅如此,他在验房时又发现客厅的落地窗户外竟然多出一个阳台(见右图),而且还要为这个阳台买单,这让李先生觉得“离谱”。经粗略统计,意外“长出”阳台的住户大约有140户。徐先生解释,多建出阳台是出于实际功用的需要,“如便于空调的维修”。阳台也已通过审核。徐先生承认,对于阳台处的改动,事先并没有通知业主,但业主仍然要为阳台付款。据开发商公布的实测数据显示,业主要为多出阳台掏1万多元。

开发商提解决办法遭拒

对于业主们的意见,开发商提出了解决办法——对双方认可的款项,业主们先支付后即可入住,一年之内,对于有争议的款项,双方可寻求第三方进行司法鉴定。但即便这样,业主们仍然表示“不买账”拒绝收房。(记者 刘奕诗)

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