购房者问：

你好，请问退1%契税，小孩子第一次购房政策是否可退，是以家庭为单位还是以个人为家庭

--------------------------------------------------------------------------------

律师]回复：

你好！房产局发布公告，从12月11日起，对个人首次购买普通住房的，契税统一下调至1%。这意味着144平方米以下户型也可享受该项优惠政策。

据悉，享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。

该局相关负责人解释，此举主要是限制别墅等高价房。从以上规定可知，小孩是可以的，购房也是以个人为单位。