购房者问：

你好，我购买了一处房产，已经付了首付款，但由于我工作变动，银行办不下按揭，因此退房，我要承担损失吗？这个问题已经拖了一个多月。我看合同最后的附加条款有条是如果按揭办不下来，应该无条件退房款，且在十日之内，而现在是拖一个月还没响动，每次找都是售楼 小姐接电话，问他们的老总电话都问不到，更不用说见人。特咨询你，请释疑。

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律师回复：

你好！银行办不下按揭要看是哪个的原因。如果是开发商的原因，你当然可以无条件退房，还可以要求开发商承担违约责任。如果是你自己的原因，你要求退房，哪你可能要承担合同的违约责任。