喊开锁匠打开他人的空置房

办假的证忽悠中介

中介发现是假的证

还不了钱，骗局穿帮被抓。

她是一名90后，竟然通过办假房产证骗卖5套空置房，骗得赃款94万元。昨日，办理该案的永川区检察院透露，通过追诉漏罪，这名骗卖5处房产的90后女子被法院判处有期徒刑10年半。

喊开锁匠打开一套空房

去年9月下旬，方婷到一家美甲店做指甲时，认识刘平，两人聊着聊着就谈到买房子。刘平称，她在永川一房产中介公司上班，有房子要卖可以找她。方婷谎称自己正有一套房子准备脱手。为此，双方留了联系方式。

其实，方婷压根就没有房子，不过她决定随便找一套空房子带刘平去看。几天后，方婷在永川一楼盘发现一套清水房，并在附近墙上的小广告上找到了一开锁电话，让开锁匠来打开该套房的大门，然后更换了锁芯。

带人看房就要求付5万定金

有了房门钥匙后，方婷立马拨通刘平电话，叫她来看自己要卖的房子。

半小时后，刘平带着一对40岁左右的夫妻过来。“这房子有好大哦？”看房后，买房者满意地问。方婷随口回答称有82平方米。

“我看不止？”刘平说。方婷怕露出马脚，立马改口称，这个小区的工程是她男朋友负责做的土石方，开发商拖欠工程款，“对方用房子抵账，可能送了一个书房，具体面积要以房产证为准”。方婷话刚完，买房者就称想看房产证。“房产证在我男朋友的保险（放心保）柜里，明天再给你们看嘛”，方婷说。随后，双方谈妥，该套房成交价为37.5万元。

待中介和看房者离开后，方婷在永川2号公交站附近的墙壁上找了一个做假证的电话，让其帮忙做了一套假房产证。当天下午，方婷就把“房产证”的复印件拿到刘平所在的中介公司，还说自己急需5万元，让刘平联系买主先交5万元作定金。当天，买房者支付了5万元定金，并邀方婷第二天去公证。方婷答应了，为补齐公证所需材料，她还专门跑到民政局开了未婚证明。

中介发现房产证有问题

递交公证手续后，方婷以急着用钱，让买房者当天付款。随后，买房者便通过转账方式给方婷的账户上打了30万元。钱刚到手，方婷便接到中介公司打来的电话，说经过鉴定，她提供的房产证是伪造的，买主要求她退款。

原来，刘平见方婷的这套房子卖得比较便宜，有些不合常理，于是将方婷提供的房产证原件拿到永川区房地产监管交易所核实，结果发现房产证是假的，已被交易所收缴。随即，刘平将此事告诉了买房者。

还不了钱买房人便报案

得知被骗后，买房者赶到派出所报案。

“这个事还是私了好一些，我们见面谈谈……”当买房者正在派出所做笔录时，方婷打来电话。买房者也想将钱拿回来，于是答应了。

“现在，只能退还一部分购房款，剩余的钱要等国庆过后才能给……”见面后，方婷答应退还购房款，并通过银行分多次转账，退还了购房者2.85万元。然而，当买房者不断要求方婷还钱时，她总是找借口搪塞。

拖了近一个月后，气愤的买房者最后还是选择到永川区公安局经侦支队报案。

骗卖房5套获刑十年半

很快，方婷涉嫌合同诈骗一案被移送审查起诉，检方在审查中发现方婷除了利用虚假购房合同诈骗这对夫妻外，还涉及另外四起房屋诈骗案。经警方补充侦查查明，从2011年10月到2012年9月，方婷利用加盖某房地产开发商印章和法定代表人私章的“重庆市商品房买卖合同”，虚构房屋系己有或者房屋所有人委托其进行房屋买卖的事实，5次骗卖他人的住房，共计骗取房款94万余元。

今年4月，检方以涉嫌合同诈骗罪向法院提起公诉时，方婷仍然有43万余元的诈骗款没有退还。近日，永川法院以合同诈骗罪判处方婷有期徒刑10年半。

永川区检察院发出检察建议，建议有关部门加强房产中介管理和执法检查，对相关证件的真实性尽到审慎的审查义务，保障购房者的合法权益。

幕后

她想最后作案一次就罢手

去年9月28日下午，当买房者将30万元通过转账的方式转到方婷银行卡后，她立即将这些钱进行了处理。究竟她为啥急着转钱呢？是怕买房者“警觉”，还是另有隐情？

昨日，承办此案的检察官透露，方婷快速转移钱的真正目的，是为了还钱。

原来，在去年7月，方婷就因办假证诈骗他人购房款被刑拘，之后被取保候审。这次诈骗曝光后，她还处在取保候审期间。据方婷交代，以前她骗来的钱绝大部分被挥霍了，为了能归还7月份诈骗买房者的钱，她决定再一次铤而走险：再骗卖一套房子。只是，没想到，骗局很快就被识破了。

方婷向检察官坦白称，当时她只想用卖房子的钱来周转一个月，然后再想办法把钱还给最后一个被骗的买房者，私了后就不再行骗了。然而，她骗卖别人的住房，让她欠了一屁股债，而为了还债，她又开始骗卖其他人的房子，又因此欠债，如此恶性循环，最后无法脱身。