房产百科：阳台建筑面积 套内阳台建筑面积的意思

阳台建筑面积

指套内阳台的建筑面积，按国家《建筑面积计算规则》，封闭式阳台，按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

具体指：

（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；
（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

封闭式阳台

阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。封闭式阳台是指阳台护围加以封闭了的阳台；如未封闭，则属非封闭式阳台。

阳台建筑面积概况

阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关法律法规部分）。

在计算建筑面积时，封闭式阳台按照投影面积计算建筑面积，非封闭式阳台均按照投影面积的一半计入套内建筑面积。

阳台封闭方式

阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。