按揭贷款的额度和期限如何确定？

答：目前个人商品房按揭贷款的额度最高为90%，即借款人至少要先支付所购房产总价款的10%作为首期付款，才能向银行申请按揭贷款。但通常个人商品房按揭贷款额度为80%。按揭贷款的期限可以根据实际情况确定，但最长不得超过30年。