千呼万唤之后，降息靴子终于落地。昨日央行宣布，自11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点。同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。这是今年以来，央行第二次降息。调整后，一年的存款的基准利率下降为2.25%，五年以上贷款基准利率降至5.56%，对于房奴来说，20年期100万房贷按照等额本息的还法，月供将减少143元。

　　这次降息这对房地产而言确实是一个利好的消息。对贷款的购房者来说，按揭购房贷款利息和月供也将减少，按照目前各大银行首套房主流的基准利率执行来看，按照此前3月1日的信贷规则，购房者申请100万元的商业贷款，按揭贷款的利率执行基准价5.9%的水平、还款方式为等额本息、按揭年数为30年即360期，那么还款总额为214万元，月供为5931元。若按照5月11日降息后的条件，那么按揭贷款的利率下调至5.65%的水平，其他条件不变，那么还款总额为208万元，月供5772元，每月可少还159元贷款，30年下来可省下约5.7万。好政策就要抓住机会，该下手时就下手.

　　那么降息对每个人理财产生哪些影响呢？

　　股市：剧烈震荡

　　相对于实体经济，央行货币政策对股市的影响或许更为直接。4月20日的降准已令股市连续数个交易日剧烈震荡。

　　“对股市必然是重大利好，当然降息后第一天股市是否上涨不好说，可能还会再次表现为剧烈震荡。”中金所宏观研究员赵庆明说道。

　　房地产：多方收益

　　降息无疑会使按揭贷款者受益。降息有利于购房者资金成本降低，将提高市场的购房需求。陆双健认为，在当前房地产的支柱产业地位暂时无可替代的背景下，从中央政府到地方政府，今年更加重视房地产对于经济能够发挥平稳器的作用。在目前房地产市场资金链条紧张的情况下，贷款利率的下调将意味着开发商融资成本的降低，缓解资金的压力。房地产的稳定，也将是中国经济的稳定。从目前房地产市场的表现看，降息之后房地产市场尤其是一线房地产市场再次活跃，房价也出现止跌回升，整体来看，在降息的大背景下房地产市场会再次迎来回暖，但受目前整体库存以及经济环境的影响，房地产回暖的持续性和力度有限。