郴州市房产管理局架构图

郴州市房产管理局职能

市房产局为市政府直属事业单位，承担部分行政职能，管理全市住宅与房产业。根据《城市房地产管理法》及有关法律、法规、政策，市房产管理局的主要职责是：
（一）负责住宅与房产业行政和行业管理，贯彻执行国家住宅与房产业法律、法规和政策，研究制定相关的地方规范性政策文件和行业发展规划。
（二）负责全市城镇房屋产权产籍管理。负责郴州市城市规划区和北湖、苏仙两区所辖乡镇房屋产权登记发证和房屋产权产籍管理工作；负责郴州市城市规划区个人建造住宅审核和落实房产政策。
（三）负责郴州市城市规划区住宅建设与房产业开发规划、计划；负责廉租住房的开发建设和购置；配合市建设等部门，积极做好经济适用住房建设工作。
（四）负责郴州市城市规划区和北湖、苏仙区两所辖乡镇房产市场管理，规范、培育房产市场。负责房产转让、抵押、租赁、典当、置换、担保等交易管理；负责商品房预售管理；负责全市房产咨询、评估、经纪等中介服务机构和中介服务人员资格管理。
（五）负责全市房产开发经营活动的监督管理工作。负责房产开发企业资质审查，核发资质等级证书；参与房产开发项目的审核；组织有关部门对房产开发项目进行综合验收。
（六）负责郴州市城市规划区住宅区物业管理工作。负责全市物业管理企业资质审核和个人从业资格认定；负责住宅小区物业等级评定工作；负责指导、协调、监督郴州市城市规划区住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理与使用。
（七）负责全市城市房屋拆迁工作的监督管理。负责郴州市城市规划区房屋拆迁的审查，核发拆迁许可证；负责全市拆迁单位的资质审查，核发资质等级证书；指导、监督拆迁中的安置与补偿工作；定期制定和公布各种类别房屋的重置价格；负责城镇国有土地的房屋拆迁货币安置的监督管理工作；协调和裁决拆迁纠纷。
（八）负责郴州市城市规划区房屋安全管理工作，指导房屋维修养护；负责房屋的安全鉴定、危房普查、编制危旧房屋改造计划；负责郴州市城市规划区原有房屋装饰装修管理；负责原有房屋装饰装修单位资质和个人从业资格审查。
（九）负责全市城镇房屋白蚁防治的监督管理工作，审核白蚁防治单位资质和个人执业资格。
（十）管理国家直管公房，负责直管公房的经营、修缮；负责城镇廉租住房管理。
（十一）负责指导各县（市）房产管理工作及全市住宅与房产对外交流与合作。
（十二）承办市委、市政府交办的其他工作。

郴州市房产管理局内设机构及职能

根据上述职责，市房产管理局内设7个科（室）。
（一）办公室
负责起草和修订全市住宅与房产业发展规划和年度计划；负责全局政务协调、文电处理、督查督办、综合调研、新闻宣传、接待、重要文稿起草和会议组织；负责机关文书档案管理、保密工作和信访工作；负责全局社会治安综合治理和创卫工作；负责局机关后勤事务；负责人大代表批评建议和政协委员提案的办理工作。
对外服务电话：2225656

（二）法制科
负责房产法律、法规和政策的宣传教育、监督执行；研究起草房产有关法规的实施细则和房产规范性文件；依法查处房产管理的各种违法违规行为；负责房产行政裁决、行政处理、行政诉讼、行政复议等法律事务；负责管理、检查、协调全局经济合同；负责房产政策落实和房屋产权纠纷调处。
对外服务电话：2239065

（三）开发经营管理科（加挂郴州市城市建设综合开发管理办公室牌子）
负责全市房产开发经营活动的监督管理；研究起草郴州市城市规划区房产开发规划、计划；负责全市房产开发企业资质审查，核发资质等级证书；参与房产开发项目的审核；组织有关部门对房产开发项目进行综合验收；指导直属单位的房产开发及其它生产经营活动；负责全市白蚁防治单位资质审核和个人执业资格认定，颁发资质证书和从业资格证书。
对外服务电话：2228865

（四）物业管理科（加挂郴州市物业管理委员会办公室牌子）
指导和管理全市物业管理工作；负责业主管委会审核登记；负责物业管理企业资质审核和个人从业资格认定书；负责住宅小区物业等级评定工作；参与全市物业管理收费标准的研究与制定；负责指导、协调、监督市城市规划区住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理与使用。
对外服务电话：2249870

（五）工程技术科
负责局属工程项目的立项报批、规划设计、招标投标、施工验收等工作；负责廉租住房的开发建设和购置，配合建设等部门积极做好经济适用住房建设工作；负责局属工程项目预、决算，监督工程款的拨付；负责全局系统工程技术、质量、安全和文明施工管理；负责全局系统科技发展规划的制定和科技的推广应用。
对外服务电话：2225009

（六）财务审计科
负责编制全局财务计划并组织实施；负责全局职工劳保福利管理；负责全局的财务管理和综合统计工作；负责审核局属工程项目预、决算；负责对局属单位的资金调控监督、税费收缴、控购申报、固定资产和国家直管公房清产核资；组织实施局系统内部审计和财务检查、监督工作；负责直管公房管理。
对外服务电话：2329516

（七）政工科（监察室）
负责局机关工作人员和局属单位领导班子的管理工作；负责全局党组织建设和党员、干部、职工的管理教育；负责职称评聘；负责岗位培训和专业技术人员的管理工作；负责全局老龄、计生和工、青、妇工作；负责全局干部职工调动、干部考核、任免奖惩、劳动工资、机构编制、档案管理等人事工作；负责对全局党组织、党员、局机关工作人员及局属单位负责人贯彻执行党的路线、方针、政策和国家法律、法规及各项决定和勤政廉政情况实行纪律检查和行政监察。