北京工商大学教授梁小民近日接受了早报记者专访，详细分析了本轮通胀的缘起、逐步加剧的原因，并对明年通胀形势作出了预测。梁小民认为，目前通胀正在逐步加剧，价格上涨将在明年上半年表现得更为集中。

　　过去我们一直在讲，通胀控制在3%之内肯定没问题，但现在国家统计局已经松口了，3%有困难，很可能到3.5%，这就说明通货膨胀预期在加剧。虽然汽车在降价，电子产品在降价，但这些与百姓生活的关系并不是非常密切，我们看到的是更多日常消费品在涨价，涉及百姓生活的涨得特别厉害。再加上最近国家相关机构已经作出明年最低通胀4%的预测，通俗地说，现在中国已经进入了通胀时期。

　　另一方面，从货币政策来看，已经有了实质性的转向，转向的标志就是利率提高。10月初，（央行行长）周小川还表示中国今年年内决不会调息，结果几天后就调息了，这就说明中央对通胀的问题也感到了担忧。

　　中国现在经济还没有走入繁荣，今年来的经济增速一直在下跌。国内生产总值（GDP）一季度增长11.9%，二季度增长10.3%，三季度增长9.6%，一直在下跌。而且世界银行刚发布的最新一期《中国经济季报》，预计中国2010年全年GDP增长速度和2011年GDP增长速度分别为10%和8.7%，其实也是在下跌。按照这样的下跌趋势，理论上是不应该调高利率的，但通胀的问题太严重，不调高不行。

　　所以从这些数据可以看出，中国已经进入比较长的通胀时期，可能会长达2-3年，可以肯定的是明年还是通胀。

　　房价很难跌股市还要涨

　　通胀时买房比存钱好得多，因此房价很难跌；同时，资产价格膨胀也包括股价膨胀，新一轮股市上涨将要开始。

　　东方早报：在通胀过程中，资产价格必定上涨，居民的房地产投资的热情会更高，部分资金会流向股票市场和期货市场。比如房价上涨，我们现在都能感受到，陆续出台的调控房价政策目前来看并没有明显的效果，你如何看待楼市和股市的走向？

　　梁小民：我认为房价很难跌，尤其是很难跌很多。首先，从根本上说是房子的供求关系决定的。比如上海，人口数量大，但土地供应有限，市区供给更少。另外还有一个重要原因，就是在货币量发行过多的情况下，资产价格将膨胀，其中最重要的就是房价上涨。通胀的时候买房比存钱好得多，因为现在存钱实际是负利率。