本报北京讯（记者侯美丽） 全国政协委员、中国海外集团有限公司总经理孔庆平3月4日接受包括中国经济时报在内的多家媒体采访时表示，“国八条”、“京十五条”等严厉的房地产调控政策不仅从限制需求的角度进行了调控，还从银行的角度限制流动性约束了购买力，肯定会影响今年房地产市场的交易量和房价。

　　不过，谈及房地产“严政”对房地产企业的影响，孔庆平依然乐观。

　　“无论政策怎么动，政府还是希望房地产市场持续健康发展，这是一个大的方向和目标，所以无论住宅还是商业地产都还有很大的生存空间，预计房价也会向着更健康的方向发展。”孔庆平说。

　　而对于房地产调控是否会影响中国海外集团的土地储备，孔庆平表示，这两个月公司已增加一些土地储备，“对房地产商来说，买地就像面包铺买面粉一样，计划很简单，要保持稳定的土地资源，会根据销售情况灵活掌握，目前公司的土地储备可供两三年开发。”

　　孔庆平还透露，目前商业地产已经成为中国海外集团重要的发展方向之一，目标是此项盈利能够占到整体盈利的20％。