二手房房价或将持续下降

　　李耀智通过对市场的调查，认为今年上半年房价已经有所松动，他预测，今年下半年新房的价格将稳中有跌，二手房房价受一手房房价影响而持续下跌；同时由于本月11日开始实施的二手房将按评估价过户的措施，将导致二手房的销售成本增加10至50%，进一步将客户从二手房销售领域推向了一手房的销售领域；并且受今年五、六月的新盘预售管理条件影响，新房定价基本合理，甚至出现低于同区二手房的价格的现象，由此二手房的房价将会持续下降。

　　保障房商品房并驾齐驱

　　参与此次年会的花样年控股集团有限公司董事局主席及首席执行官潘军则表示，中国房地产行业正要迎来第二次房改，而目前的产品结构大部分能够满足刚性的需求。他称，有人预计保障房与商品房所占的市场份额在2012年可以实现五五开的局面。