安邦集团研究总部分析师徐斌对记者表示，甚至还出现了地产企业向大型国企借钱的例子。“一些小企业找到了一些有融资额度和融资能力的国有企业，通过国企来向银行贷款，它们再向国企支付一笔费用。一些大型的工业国企里甚至还成立一个收购小组来专门负责此项业务。”

　　上海五合智库投资顾问有限公司副总经理蔡文涛表示，各路资金杀进地产好几年之前就开始了。刚开始是现金流充沛的企业提供过桥融资，后来这些企业可能单独成立房地产开发公司。一些工业企业，它们的业务全国布点，会利用原来的一些人脉关系、原来的土地储备来进行地产开发。

　　吴清林说，对于企业来说，有人退出，有人接盘，可能出现的是加速整合优势资源。

　　薛建雄假设，如果万科倒了，和黄等大企业一定马上来接盘。“只要大家对楼市依然有信心，就会有各种资金从各种渠道涌入楼市，房地产行业整体不缺钱，市场可能出现更多的是行业整合而不是行业洗牌。”业内人士如此指出。

　　信心从哪里来？实际上，各行各业，各方各面，对于高利润的房地产业都抱着莫名暧昧的态度。

　　“银行说要紧缩，第二套房贷也在微妙松动。”薛建雄说，对已经购买了第一套房产的还款人，不少银行鼓动其对房产进行重新评估，甚至建议还款人将房产抵押套现后再度买房，“变相”拉低了二套首付比例。“这事实上就是借银行的钱去购买第二套房，跟当前的调控精神相矛盾。”外资看好楼市

　　对于大部分开发商来说，由于看好后市，相当多的企业选择苦熬，或者就算是把项目出手，也马上就会有人接盘，一波接一波。4月3日，林嵩阳在面对记者采访时有点后悔，“如果等几个月出手，没准就等到春天了。”

　　临近4月，薛建雄突然发现上海楼市新盘上市一下子减少。4月1日没有房源推出，4月3日也只有2批小规划的房源上市。他所奇怪的是，他之前的调研确凿的表明，开发商的推盘计划大都集中在4月，现在到了4月，市场竟然动静很小，他觉得很茫然。

　　“上海房价开始上涨，很多开发商又在控制房源了。”一位上海的房地产分析师在接受记者采访时表示。他们普遍的做法是，为了抬高囤积的房源价格，他们会制定一个规划，在捂盘一段时间以后，销售部门有权在对外销售的时候涨价，通常的提价范围在10%。

　　薛建雄还注意到，今年入市的外资从数量上开始抬头。去年年初外资收购上海楼盘有4-5栋，今年4月前收购的案例也达到了3-4栋。他表示，外资收购说明机构看好未来的楼市。