三亚优美的环境吸引众多外地人购房置业，然而与热销相伴的是过高的空置率，据一些物业公司统计高达80％，这给物业管理公司带来了很多烦恼。

　　据三亚市政府统计，东北、长三角、珠三角、京津唐地区的外地购房者成为三亚购房主力，去年，岛外买主购房8739套，面积达75．97万平方米，占三亚房子总销售套数的87％。

　　然而，由于工作不在此地，外地人买房很少常年居住。记者连日来在三亚海景房最集中的三亚湾看到，很多小区内除了保安和清洁工外，很少看到业主们的身影。三亚青河物业管理有限公司总经理赵德承说，4月－9月份，三亚不少小区将会出现空置率走高的现象，期间一线海景房的空置率最高可达80％以上。

　　小区的空置率居高不下，这给小区物业管理带来了难题。三亚碧海蓝天物业公司负责人陈宏说，由于小区许多业主不在三亚，拖欠物业管理费是常有的事，物业公司常常要为他们垫付；小区房屋空置超过3个月的物业费用要打7折，这也给物业管理行业带来很大的压力；此外，空置率高也给小区内的供水、供电带来很大的损耗，造成一定程度上的资源浪费。