昨天，为期三天的第八届人居展落下帷幕。据组委会数据统计显示，此次展会期间参观人数达32.9万人次，共预定和成交商品房798套。与往年的人居展相比，今年购房者和开发商的表现都更趋于理性。

本届人居展中，爱心不断涌动，抗震救灾成为一大主题。开幕式前，组委会在和平会展中心广场组织举行了抗震救灾捐款活动，市房管系统单位和个人捐款81.7万元，各房产开发企业、中介企业及观展市民现场捐款达200.9万元。

自去年四季度国家出台房地产调控政策以来，房产市场发生了明显变化，整体发展更趋理性。本届人居展上，消费者购房心态显得比较平稳，通常是在详细了解楼盘价格、户型、配套、交通等情况后再货比三家，没有出现排队购房、盲目争购抢购的情况。开发企业也比较理性，少了噱头，而是更加务实地对自身房产品牌、产品和服务进行展示。

据统计，三天展会期间成交商品房352套，面积4万平方米，金额3.6亿元，其中商品住宅312套；预定商品房446套，其中住宅416套。此外，二手房共成交34套，成交面积3587.7平方米，登记看房客户1096人。此次展会商品住宅的成交均价为8544.7元/平方米，开发企业开盘定价也越来越理性，没有出现大幅降价和提价销售的情况。而根据发改委公布的价格指数，杭州市1-4月连续四月商品住房价格环比零增长，二手房价格也基本平稳。

今年以来，国家住房供应结构调整政策效果开始显现，杭州市小户型房源供应大量增加，住房供应结构明显优化。根据透明售房网统计，1-4月批准预售90平方米以下商品住宅7415套，同比增长624.1%；占全部批准预售住宅49.6%；比去年同期上升34.1个百分点。因此在本届人居展上，小户型房源成为很多楼盘的主打户型，丽江公寓、天阳·上河等多数楼盘都推出了90平方米以下房源。

而与之相对应的市场现象是，80后年轻人正在成为买房的重要群体，小户型房源也由此受到热捧。据统计，1-4月上市的90平方米房源销售率达到了71.3%，高于平均水平；而从此次人居展来看，90平方米以下住宅的成交套数占到了57.6%。