美国《底特律新闻报》近日报道,美国某银行以1美元出售“汽车之都”底特律市的一幢两层独栋别墅,还许诺“倒贴”水电费、税款等项目约1万美元,但直到第19天才找到一名买主。
同样,在地球的另一边,中国部分城市今年上半年也出现了成交量快速下滑的现象,虽然北京、上海尚未像深圳一样出现大幅度降价,但下半年市场仍然不容乐观。经济学家谢国忠认为,现在房地产在除了石油输出国之外的世界任何地方都已经是熊市。
北京虎杰投资咨询有限公司首席投资分析员张寅告诉《第一财经日报》,中国房产住宅市场已经经历了10年的快速增长,调整在所难免,但从现在的调整情况看,尚未见底。
根据北京市房地产交易管理网最新数据,上周商品房日均销售面积3.07万平方米,环比持续下降5.54%。在“拐点、断供、降价”等一片舆论声中,全国房价是否会上演一场“跳水赛”?北京中原投资顾问部总经理张坤昱对记者表示,奥运会后,房地产市场将持续调整,短期仍无回暖可能。
虽然北京多个楼盘负责人向记者表示下半年楼盘不会降价,但房价开始下跌已成为不争的事实。亚豪机构市场总监郭毅表示,虽然北京9、10月份仍会出现楼盘集中上市的情形,但近期楼市成交量直线下滑和实际成交均价走低,已让众多开发商不看好后市。
与此同时,融科投资管理公司顾问李晓燕也表示,虽然房价难以预测,但与一些欧美国家相比,资本市场仍看好中国房地产。她表示,目前并未听说有投资公司撤出该行业。也有业内人士指出,房价下滑房地产商并非就没有利润,以万科为例,由于上半年的低价策略,该公司半年报就“非常好看”。因此,关键在于操作方法,价格因素只是一方面。