二是舆论的单向放大。"拐点"论出台之后，媒体开始做空楼市，常常以一些并不可靠的数据作为房价已经下跌的依据，常常采访一些无力购房的愤青一族发表偏激言辞，常常戴着有色眼镜来夸大楼市的冷清凋敝，而对于一些促进楼市销售的利好消息常常是秘而不宣或者轻描淡写，使整个楼市笼罩在山雨欲来的恐怖气氛之中。期间，有很多经济学家、行业人士对媒体的片面报道行为提出过批评意见，或者撰文详细论证其采信的数据的不科学、不翔实、不周全等，但主流媒体对此一律封杀。主流媒体煽风点火，消费者观望情绪更加浓厚。

三是银行的信贷紧缩。年初，大部分开发商对"拐点"论都不以为然，因为近段时期内供求关系并未发生逆转，通货膨胀也在加剧，比照往常的经验坚持下去必将获胜。问题是就在此时，银行收紧了钱袋子使他们无法坚持下去。今年银行的信贷紧缩尤其是对房地产开发企业贷款的严格控制，使得许多现金匮乏的中小企业不得不尴尬地两难选择：要么停工，在建工程变成烂尾楼，企业陷入半瘫痪状态；要么降价，获取现金以完成在建工程，同时保证企业的正常运转。在求告无门的情况下，一个个楼盘以各种名义开始降价促销，继而楼市降价风潮席卷神州。

下降的房价终于炼成了！当人们喜出望外额首称庆的时候，我们也应该看到这次房价的下降是由于银行的信贷紧缩导致阶段性地供过于求的结果。这个阶段到底能够维持多久？谁也不能洞若观火未卜先知。但有一点可以告诉大家的是，只要市场存在，供求规律永远牢不可破。由于目前的楼市极度低迷，不仅新开工楼盘越来越少，新成交的住宅用地也越来越少，未来的商品房供应量正在急剧减少，等到这一轮降价风潮过后，房价绝地反击浴火重生也未可知！

让人大惑不解的是，当猪肉猛涨的时候，中央的政策是全力扶持养猪企业；当房价狂飙的时候，中央的政策是彻底遏制开发商！如果中央对养猪企业也采取同样的态度，使养猪企业日常经营难以为继，迫使他们在仔猪并未成年即砸盘倾销，猪肉会不会急剧降价呢？稍有常识的人都能得出结论，肉猪集中上市，肉价肯定会跌，但跌过之后还会有人养猪吗？恐怕最后迎来的是新一轮更高的肉价上涨！