据记者了解,深圳房价之所以能坐着火箭,从2004年每平方米5980元的均价,跃上2007年10月17350元/平方米的历史高位,就是因为大批炒家的存在。尽管没有确切的统计,但深圳市社科院公布的《深圳蓝皮书:中国深圳发展报告(2007)》显示:深圳2006年置业者中有超过30%的人在取得产权证后半年内转手,由此可见一斑。
事实上,人多地少、人均资源短缺是深圳的基本市情,这样的地方不宜鼓励炒房客的投机性需求。因为住房不是简单的商品,它还承担着重要的社会属性。放任房价飙升,享受的是暂时的好处,换来的是民生维艰和社会不满。积极鼓励自住需求,合理发展投资需求,坚决抑制投机炒作,这应该才是楼市发展的基本方略。