国资委要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产业，能对市场产生多大的影响，普通消费者还难以体会到。

　　国资委3月22日下发的“清退令”，正在引发一轮央企退出房地产的热潮。按国资委要求，78家央企正在着手制订退出方案，争取在15天之内发布。

　　国资委在相关文件中指出，“(78家央企)正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。”由于以上表述比较模糊，多家央企认为，现在企业只知道必须在15天内上报方案，但是具体如何退出、采取何种方式退出，国资委应该进一步明朗。比如，某央企下属的股份制子公司在退出房地产业务时，由于涉及国有股权转让，是否应该由其他社会资本来接盘？同时，项目的估值问题由谁评估？据一家央企旗下的地产公司副总透露，78家央企多数以股权转让的方式退出。

　　保利地产相关人士在接受记者采访时表示，国资委是为了调整央企主业与非主业之间的产业关系，其目的并不在于直指房价，更不是为了直接调控房价。对于央企“财大气粗”频频在土地市场上拿“地王”，有推高房价之嫌，该人士表示，看遍市场上的贵价楼盘，很少有央企旗下的物业。以广州和北京为例，卖得最贵的楼绝非“央企制造”。“地王”与房价并无直接关系。

　　国资委：不能因为“地王”废弃招拍挂制度

　　对于市场出现的央企拿地热现象，国资委副主任邵宁直言这是目前我国土地招拍挂制度的必然产物。邵宁表示，“地王”的直接受益者是地方政府，政府通过竞拍土地获得财政收入，这并不是坏事，关键是这笔收入的使用方向。不能因出现“地王”就将招投标制度废弃，这一制度与协议转让相比是透明阳光的，有利于防止暗箱操作和腐败。

　　邵宁表示，目前中国社会在收入分配上出现了分化是不争的事实，这一现实决定了中国的房地产业必须针对不同的社会阶层。政府的职责是通过拍地将获得的收入向低收入群体提供廉租房和公租房，为低收入群体提供的住房价格必须控制，并出台严格管理办法。

　　海南：封地政策已解冻

　　在日前举行的博鳌国际旅游论坛“地产与旅游主题分论坛”上，海南省副省长姜斯宪表示，“海南已经启动恢复商业性土地开发出让和新的房产项目审批准备工作”。据悉，三亚已经有部分因“两个暂停”而一度被搁置的项目重新开始运作。这意味着，海南的封地政策很可能已经在实际操作层面上解冻。

　　招商地产：

　　两月花53亿元拿地

　　在房地产政策调控敏感时期，一向以稳健著称的招商地产却在上海、重庆等城市频频拿地，两个多月的时间内共支出53亿元。

　　杭州：频现“超低价”卖房

　　最近，杭州多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象，售价从每平方米两万元降至一万元。许多人认为，这些地产商“发善心”是为了某些人的“发大财”，存在腐败利益输送问题，希望有关部门加强监管。

　　据粗略统计，仅3月8日至14日，杭州就有约74套商品房大幅低于市场均价成交，其中个别楼盘的实际成交均价竟只有市场价格的三分之一。