冷冻许久的楼市出现了回暖的迹象。据中国指数研究院日前发布的最新市场报告，在8月最后一周监测的35个城市中，半数以上城市的楼市成交面积环比出现上涨，在监测到价格的34个城市中，有17个城市的房价出现不同程度上涨。
 
在新一轮楼市调控行至百余日的时间点,骤然而生的回暖多少显得有些尴尬和讽刺。就在成交量出现上升的同时，房贷政策又开始进一步收紧，北京等城市取消首套房贷七折利率优惠，可见政府调控的决心并没有丝毫放松。今年以来，政府以前所未有的力度出台一道紧过一道的调控令，就是为了勒住房价这匹野马。

回顾这几轮楼市的猛涨，一个很重要的原因，是大量购房者的恐慌入市。因此，在当前的房地产市场，稳定房价预期仍然是重中之重，而如何让百姓量入为出地理性购房，关键还是要让住房保障的措施切实兑现，让房价走势维持健康平稳，让调控政策取信于人。

棋到中局，智者为王。在房地产市场最为关键的博弈阶段，最坐不住的应该是开发商，最该审时度势的是政府有关部门，最需要理性应对的当属消费者。