随着“新国五条”的出台,“限购令”在全国的各一线城市铺开,人们根据政策的力度大小,分为“严厉政策”和“温柔政策”。在15日广州市“限购令”出台新闻发布会上,广州市土地资源和房屋管理局副局长黄文波表示,各地“限购令”不存在严厉政策或者温柔政策之分。

　　今年5月1日,北京首发“限购令”,要求每户的家庭只能新购一套商品住房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。此后,北京、上海、深圳、杭州、南京等多市出台“限购令”,媒体评价京沪杭等每户家庭只能购买一套房是严厉政策,南京、深圳每户至多可以购买两套房政策稍显温柔。

　　黄文波表示,每个的城市都有各自的特点,包括房地产成交量和成交价格,以及住房消费结构都有所不同。每个城市根据各自特点,制订相应的调控政策,虽然力度和层次不一,但在贯彻国务院房地产调控精神上的决心和信心是一致的,广州市也是一样的,所以我建议大家不要说什么温柔政策,或者严厉政策。

　　提及广州的楼市特点,黄文波表示,广州在出台房地产调控后,自五月起连续三个月,楼市成交量不合理的状况得到抑制,成交量出现了一定的跌幅,出现了量减价滞的态势。8月、9月迎来旺季,成交量涨幅较快。9月份网签达到80万,比8月份增长69%,9月网签价格比8月上升了11%,房地产的交易量和交易价格都出现了一定幅度的上涨,上涨的幅度虽然同比增幅不算太多,还是处于一个比较正常的阶段,并没有超出往年正常的成交额。

　　广州的限购令核心内容包括:坚决遏制炒房,户籍家庭和常住非户籍家庭(一年纳税声明),限新购一套房;非常住家庭不准在广州购买;未满18岁不得单独购买商品房;境外购房,按照国家有关政策执行。对于18岁未成年人不能单独购房,黄文波表示,未成年人单独购买商品房是不合理,是一种超前的消费需求,这种需求不可能,这种超前消费必须要抑制。

　　黄文波表示,每个城市的楼市政策都不是独立的,而是联动的。如果某个城市不采取限制购买住房,就会引起楼市的波动,就有大量热钱进入该市,房价和成交量都会出现波动。

　　黄说:“遏制房价过快上涨是我们的目的,如果调控措施出台后,如果房价继续有上涨的态势,我们不排除,还会采取更为坚决的调控措施。如果说房价调控平稳,我们就要观察和分析房价的态势,包括住房消费结构、购买人群,综合考虑后考虑是否取消限制性的措施,或者是部分取消限制性的措施。”