记者了解到，在此之前，北京已经于2011年1月中旬开始，采用了行政化的手段。位于北京大兴、朝阳的两个热销楼盘项目的负责人告诉记者，他们都接到了来自北京市住建委的通知，要求他们暂停销售至2011年3月全国两会闭幕，至于原因并未予以说明。

　　中国房地产学会副会长陈国强告诉记者，“新国八条”中要求所有直辖市、省会城市、计划单列市和房价上涨较快的城市要执行限购令，并禁止购买第三套住房。实际上，在考核指标之下，地方政府即便不被严格要求，也会主动采用这些政策,这便是控涨指标的核心作用所在。

　　林蕾认为，新年调控如此强调行政干预的作用，向全社会传达了一个清楚无误的信号，中央要求今年必须将房价遏制住，虽然没有提让房价下跌的说法，但房价上涨是不可能接受的。预计“新国八条”出台后两个月内，市场以观望为主，接着会出现新房打折的一波高潮。在强大的行政干预和舆论压力下，二季度房价将出现环比下跌。2011年，成交量继续萎缩，房价下跌是大概率事件。