《每日经济新闻》记者从权威人士处获悉，即将出台的“京15条”调控细则明确了二套房的认定标准，即“认房不认贷”。

细则显示，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

这也意味着，欲购买二套房的改善型需求者，需要将首套房卖出后才可享受首套房政策优惠，否则就将按照“首付60%、利率1.1倍”的二套房标准购买。改善型需求再次被政策“误伤”。

今日上午，北京市关于宏观调控座谈会召开。会上公布了出台楼市调控15条细则，其中包括，外地人购房须提供五年纳税证明。细则具体内容拟于今日晚些时候向社会公布。