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投资额不同利率不同，年回报率30%以上石家庄舜地房地产公司，以合作开发房地产项目的方式，吸引投资。不过，记者调查发现，该公司至少两个宣传中的项目还停留在图纸上。而项目涉嫌违规，几无实现可能。
在该公司被举报涉嫌非法吸收公众存款后，当地警方说，因该公司在香港注册，超出其管辖范围。另一方面，目前缺少人证物证，难以调查。
有自称该公司前高管人士举报称，该公司已向2000余户吸收约10亿元存款。当地街道干部担心，一旦该公司资金链断裂，许多居民将损失严重。
本报记者 黄玉浩 石家庄报道
3月1日，石家庄市民李世强收到了一条最新“投资”信息。
信息是石家庄舜地房地产开发公司（下称舜地公司）员工发的，称投资期限半年，投3-19万利息13.5%，20-49万，利息为15.5%……100万以上为17.5%。
“全年利息达39%多，已超出同期银行贷款利率的四倍……这种投资不受法律保护。”查询相关政策后，李世强打了退堂鼓。
记者调查发现，舜地公司以经营房地产项目开展“理财投资业务”已多年，年回报利率在30%以上。
该公司的宣传材料称，中国香港舜地企业集团，下辖石家庄舜地房地产开发有限公司、德生房地产开发有限公司等15家企业。
2月23日，在舜地公司位于石家庄高新开发区的一个销售网点，“理财顾问”张中霞称，该公司在香港注册，是在石家庄能排前两名的融资公司。公司有十多个地产项目。
对于该公司融资模式涉嫌非法吸收公众存款的疑问，张中霞说，公司只要不拖欠客户本金和利息，就没人来管，“属民不告官不究”。
【融资】违规销售“图纸房”
春节前，百合公寓曾是舜地公司极力宣传推荐的投资项目，“良机在手，旺地掘金。”
宣传册上的百合公寓，是矗立于青山绿水间的两栋高楼。
去年12月份，舜地公司在石家庄多家报刊刊登百合公寓售楼广告。销售网点遍布全市。
“房子年前基本上都卖光了，资金充裕的话，你可以到我们公司投资地产，回报率相当高。”2月23日，舜地百合公寓售楼处，一名工作人员说，再过一年多，三十多层的公寓楼就能交付使用。
记者咨询该项目发现，销售网点主要是吸引投资该楼盘。现实中的“百合公寓”，还是一片布满瓦砾的荒地。
2月28日，石家庄市高新区房管处处长毛俊波介绍，该地块目前还是工业用地，并不具备商品房开发和销售条件。
他介绍，舜地公司是通过转让购得这块地，目前只能是图纸房，完成合法手续比较困难。他说，此地块若要建商品房，需要修改城市规划，“这几乎没可能”。
百合公寓之外，舜地公司还曾有另一商品房项目吸引投资，名为“溪竹园”。项目显示位于石家庄市下辖鹿泉市的高迁西街村。
2月18日，记者看到“溪竹园”所在地荒草丛生。
高迁西街村委会主任梁增介绍，2006年，该村前村委会主任梁喜忠（后被判刑）违规操作，让舜地公司取得了西街村167亩土地的使用权。
舜地公司拉起围墙、铲地、铺路。村民发现是在搞房地产开发，立即阻止了。
梁增说，这167亩土地是基本农田，不可能转为建设用地。办不下房地产项目的手续，但自2006年5月起，舜地公司就对外销售“溪竹园”，每天都有人到村里“看房”。
目前，在舜地公司的销售网点，这块地被标注为舜地农业生态园，“集畜牧、养殖、旅游观光于一体的大型农业生态园”。舜地公司一名高层称，会在生态园里盖房卖，类似小产权房。
2月23日，舜地公司一名理财顾问说，“售楼只是幌子，进的是小钱，融资才是目的。”
这名员工称，舜地公司有文化、影视、旅游、珠宝和地产五大产业，摊子铺得比较大，贷款比较困难，“只能打法律擦边球，进行民间融资”。
【高息】高额回报的“非法”嫌疑
舜地公司的融资模式，引起了杨小冬的注意，“我觉得这肯定是非法集资。”
杨小冬是石家庄市建安街道办党委副书记，分管政法和信访工作。
杨小冬说，街道办楼下有舜地公司的一个网点，他们在门口摆张桌子，见人就发传单，称半年利率18%以上，投资金额最少3万，多则不限。
记者获得了多份百合公寓项目的投资意向书。
合同上，甲方为河北德生房地产有限公司，乙方为投资客户。合作方式为，甲方负责办理舜地百合公寓项目的土地出让等相关手续和费用，乙方一次性向甲方投资×万元，协议期六个月，协议期满，乙方享有收益率为18%的投资回报，到期本息一并结清。
该协议显示，由舜地房地产开发公司为德生房地产公司作担保。两个公司均为舜地企业集团的子公司，法定代表人为孙立朋。
“一个月集资达1个亿。去年一年的投资客户就有9000多人。我们这么运作已有6年。”舜地公司理财顾问张中霞说。
记者之前曾收到一封署名“郑义”的举报信。“郑义”自称是舜地公司前高管，他说该公司自2006年以来，四处签订完全不可能实现的合作开发意向，连一张报建图纸都没有，就四处以合作开发为名进行集资。每谈成一笔投资，业务员可得2%-5%的总额提成，“公司已在用后来投资者的钱，偿还先前投资者的本金和利息。这是一个巨大的黑洞”。
