租金调控也是房价调控的一部分。沈建忠认为，各级政府、各个部门都有责任来重视这项调控工作，同时要加大供应。租赁的需求是刚性需求，调控要更多地强调增加供应。今年大规模建设公租房，将会解决相当一部分租赁需求，特别是中低收入群体的需求。另外还要通过社会化、市场化的房源渠道，如一些省市利用工业园区的生活用地，集中建一些外来务工人员的租赁住房等。
　　
　　沈建忠表示，将对租房市场加强监管。最近住建部已出台《房地产经纪管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》，针对出租房的管理、中介机构、中介人员的管理有相关规定。当前将抓好落实，发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的，就要严肃查处。
　　
　　目前正在修订的《房地产法》中，正考虑加强对租赁内容的完善和调整，特别是对租客的权益要给予保障，规范租赁市场。
　　
　　据住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊透露，目前住房保障立法出台尚未有时间表，但这项工作正在抓紧进行，不会耽误，也不会拖延。
　　
　　齐骥认为，城镇化过程一定程度上是人口流动迁徙的过程，但住房是不动产，因此在很大程度上存在住房配置不合理问题，强化地方政府稳定房价的责任，很重要的要求就是各地结合本地实际情况、经济发展目标和居民收入水平，来制定一个使消费者买得起或者租得起房子的调控目标。 作者：余建斌