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开发商亮出“近95折”优惠价 换当日70%销售率
安仁房产网 www.anrenfc.com 更新:2011-03-16  来源:东方早报

    “推房当天总价减5万元,再打9.8折。”昨日闵行一加推楼盘售楼处的负责人称,当天的优惠措施取得了70%的销售率,截至昨日下午4时,55套房源已有30多套被下定。

    上海望源房地产有限公司董事长季宝红表示,由于受政策打击,目前的楼市客源萎缩,开发商推出打折优惠一方面可以吸引客户入市,另一方面也是现实的选择。2010年的房价已经飙升了很高,开发商完全有较宽裕的降价余地,同时基于对未来市场的不乐观,开发商也会在价格上作出盘整。季宝红认为,目前的楼市只要能在去年房价的基础上下降10%,就会获得良好销量。

    昨日下午,记者来到闵行都市路的招商雍华府的售楼处,售楼处内看房者众多。据售楼处置业顾问介绍,此次推房从上午10点开始,推出的是59平方米、75平方米、89平方米精装小户型,共55套,均价2.2万-2.6万元/平方米,当天下定可享受总价减5万元再打9.8折优惠。

    按照这一优惠,总价200万元的房子,实际让利可达9万元,优惠幅度接近9.5折。

    售楼处一赵姓的负责人介绍说,此次所推房源为楼盘三期,此前曾5次分批加推200多套,基本每一次都有一定幅度的优惠,“上一次加推是1月下旬,当时的优惠是9.7折后再减3万元。”

    赵姓负责人说,1月的下旬那次推房的均价约为2万元/平方米,此次推房均价较上一次增加了1000-2000元每平方米,但这次所推房源位置、朝向等都较好。据搜房网信息显示,招商雍华府周边的瑞丽名邸均价为17000元/平方米,上海星河湾为46000元/平方米,都市雅筑为18500元/平方米。

    售楼处置业顾问称,楼盘的三期还有四五栋楼约100多套房源,将在未来一段时间内分批加推。赵姓负责人坦言,推出打折优惠完全是受从去年4月开始的一系列调控政策影响,目的是加快跑量,回笼资金。

    除了该楼盘,在销量低迷的2月之后,上海多家楼盘都在3月推出购房优惠,寻求回笼资金。

    金地集团高级副总裁陈必安表示,市场是变化的,开发商采取一些措施来应对也是理所当然,关于3月及未来一段时间,新盘优惠是否会越来越多,优惠幅度是否会越来越大,“那要看各个开发商自身的情况,还要看政策,看市场,不过出现9.5折甚至更低的折扣,目前还不至于。”

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