一个个融资渠道正在被先行者发现。万科、富力、恒大、绿城、雅居乐、碧桂园、龙湖等房企演绎了一幕幕资本传奇。中国房地产市场的理性回归是必然趋势，在这个过程中将有很多中小房企被挤出房地产市场，生存下来的企业将向规模化、战略化、品牌化方向发展，但不管往哪一个方向发展，资本是这个产业的永恒门槛，房地产企业要想在融资模式上有所突破并能成功地驾驭各渠道的发展与风险，需要补足房地产金融这门关键的课程。

　　（郑荣华 作者为资深财经评论人）