先是努力促销，再是变卖“家产”，实在不行就地板价甩卖退出房地产业。在绿城被传因房地产信托引发银监会调查的风波尚未过去之时，其董事长宋卫平近日再次对媒体放话，称绿城将分三步走，如果前面两步都不奏效，将直接把价格降到底，把所有的房子都卖完，以后就不再做房地产。

绿城最差“不再做房地产”

从9月21日至27日，绿城中国股票市值缩水近30%，引发市场猜测。

但加V的“绿城房产”微博日前发布澄清声明：“……内容有关本公司考虑将于香港联合交易所有限公司退市。董事会谨此澄清并确认，本公司并无有关考虑及打算。”

根据此前披露信息，绿城的净资产负债率达到163%，在各大房企中名列前茅。今年1至9月，其销售收入为270亿元，刚够全年计划的一半。绿城方面表示，完成目标有一定困难，但不调低销售目标。

促销还是调低目标成两难

绿城“不会调低销售目标”这一表态，似乎是和富力在隔空喊话。

富力地产近日宣布，将全年销售目标由400亿元下调至320亿元，下调幅度为20%。这是在限购政策下，国内首个调低销售目标的上市企业。

由于限购政策的影响在持续加大，近期，绷不住劲儿的中小开发商纷纷降价以求现金流。处在通州、大兴等地的项目在经历了一轮疯涨之后，售价逐步开始退烧。销售企业相关负责人说，虽然资金链没像外界风传的那么紧张，但“如果政策持续，未来可能会面临拿不到地、卖不出房、还不起钱的情况”。

房地产企业并购潮或来临

“现在并不是房地产市场拐点来临的时刻，顶多可能会导致更多的房地产企业并购。”北京房协秘书长陈志说。“楼市调控至今，房价下跌尚在进行。”他预计，在未来的8至10个月中，房地产开发商都将处在寒冬之中。

绿城号称将出售部分项目或引入合作伙伴。对此，陈志认为当房地产企业为钱所困时，出售部分资产要比降价卖房容易许多，但同时由于可预见的融资困难，很多中小企业，甚至是中上游的企业都将面临并购和洗牌。