专家：让成交量再“滑”一会

　　据中原市场研究部的统计数据显示：截至10月初，全国执行限购政策相对严格的北上广深杭等10个城市中，库存积压达到了6044.46万平方米，环比9月初上涨了6%，库存积压增加了28640套，库存消耗比达到了12.8%，中原地产市场部张大伟在接受媒体采访时表示，目前阶段，即使停止新增供应，要消耗完目前市场上的在售库存也需要13个月的时间。

　　在江门，中心城区的成交量已经出现了自4月份以来的连续5个月的下滑。而根据江门市房管部门公布的数据显示，江门市中心城区3月份待售住宅5400套，而4月份至今10月15日，有4626套新房取得预售证，有4867套一手住宅成交。

　　因此，可以计算出目前江门待售住宅量约为5159套。而如果按照目前楼市最近两个月的消化量，以每月消化600套计算，即便停止新增供应，江门要消耗完目前市场上的在售库存至少也需要将近6个月。

　　江门市房地产分析师王先生指出，目前江门的开发商刚感受到成交量下滑所带来的压力，但目前的压力尚不足以让开发商在价格上作出太大的让步。

　　王先生认为，在房控政策下，在开发商与购房者的博弈中，让楼市的成交量再“滑”一段时间，开发商或会下调房价，特别是在江门这样的三线城市。