龙永图：长沙房价让我吃惊

论坛背景

长株潭，如何聚拢发力成长为中国中部最重要的城市群？去年12月，省委、省政府把长株潭城市群的发展引入了“资源节约”和“环境友好”的“两型”轨道，预计到2010年，长株潭经济总量将突破4500亿元，城市化率达到63%；到2020年，长株潭经济总量将占到全省的一半，城市化率将达到82%。

昨日，中国长沙第26届房地产交易展示会上，由长沙市人民政府主办的“两型社会与大城市群发展战略”论坛引人关注，第十届全国政协副主席李蒙、博鳌亚洲论坛秘书长龙永图、国务院研究室社会发展司司长朱幼棣等重量级人物现身，他们与湖南本土的专家学者展开了热烈的讨论。省市领导龚建明、董学生、虢正贵出席论坛。

长株潭是稀缺的城市群资源

全国政协副主席李蒙曾经担任过全国人大环资委主任，在他看来，国务院批准长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区，这是区别于沿海的长三角、珠三角、京津唐地区、北部湾等地区的内陆发展模式，是国家中部崛起战略的重要举措和探索。

他认为，从世界版图来看，长株潭都是极为稀缺的城市群资源，“两型社会”的建设无疑为长株潭实现跨越式的发展，提供了巨大的内在动力。

把“农民工”这词丢进太平洋

博鳌亚洲论坛秘书长龙永图最为关注的是城乡一体化问题。他说，搞大城市群核心的问题就是把农民从农村移进城市，湖南有6000多万人口，还有4000多万农民，农民转移的任务还很重。

“我们要把‘农民工’这个词丢到太平洋里去。”龙永图说，进城务工十年的农民，还叫农民工吗？要从根本上对他们实行一样的待遇。他认为，打造新的大城市群，一定要营造让农民进城后和原市民和谐相处的氛围。把农民逐步转移进城，前提是必须创造就业机会，不能让他们离开土地就没了工作。在长株潭大城市群建设中，怎样让这两种群体在城市里实现无缝对接，使他们完全成为没有界限的群体，这是长株潭试验区新型城市化成功的关键所在。

长株潭城市化不能“摊大饼”

中南大学校长助理、商学院院长陈晓红认为，“两型社会”是一个千载难逢的战略机遇。要按照科学发展观的要求敢想敢试，还要落脚在执行力方面，要加快推进，有时候机会是转瞬即逝的。

长株潭如何做到有效城市化？湖南师范大学区域社会与经济发展研究中心主任朱翔认为，不能搞“摊大饼”。长沙到株洲、湘潭有20公里的生态绿地，株洲和湘潭之间保持10公里的生态绿地，必须控制在这里面搞大规模的重化工业，把这些区域变成各种服务完善的高水平生态生活示范地区，变成长株潭宜居的生态新城区。

长沙房价4000多比较合理

得知长沙商品房均价在4000多元每平方米后，龙永图直说让他大吃一惊。

龙永图说：“在目前全国房价下跌、房市低迷的情况下，长沙的房价在全国省会城市里排倒数第三，这说明这一价格是比较合理的。”他认为，价格合理才有市场。长沙房价均价才4000多元每平方米，这在全国省会城市是很少见的，北京的经济适用房还卖到5000元/平方米。长沙房地产出现了非常健康的局面。

国务院研究室社会发展司司长朱幼棣非常认同龙永图的观点。他说，长沙房屋均价很合理，既能自己居住，又可以去投资，这是能够良性发展的价格。过去说温州炒房团，实际上他们炒房也是卖给温州人，并不是往社会上炒，也是自己在循环。既适合自己居住，又适合投资的价格，应该是非常合理的价格。