昨日下午，长沙市第２６届房交会的主题活动之一“两型社会建设与大城市群发展战略”高峰论坛在长沙举行。第十届全国政协副主席李蒙、博鳌亚洲论坛秘书长龙永图、国务院研究室社会发展司司长朱幼棣、长沙市人民政府副市长虢正贵、中南大学校长助理商学院院长陈晓红、湖南师范大学区域社会与经济发展研究中心主任朱翔等出席了本次论坛。

长沙市人民政府副市长虢正贵致欢迎辞中说到，此次高峰论坛的召开正值“两型社会”建设的重要时期，它的召开将是长沙市建设“两型社会”发展的一个重大机遇，也是长沙市“两型社会”建设和城市建设的思想和智慧的凸显。

“湖南省委省政府提出来要依托新型工业化、新型城市化是正确的，因为搞大城市群核心的问题就是把农民从农村里面移出来进入城市。我听说湖南有６０００多万人口，还有４０００多万农民，农民转移的任务还很重，建立大城市群的核心任务就是把农民逐步转移进城。而要转移出来，前提是我们必须创造就业机会，不能让他们离开土地就没了工作，这是一个很显然的逻辑。而要创造就业机会，在中国现阶段来看，主要是发展制造业，就是搞新型工业化。”龙永图开篇就点出了大城市群建设的核心，“世界上很多发达国家有非常有名的大城市群，这些大城市群少数是规划出来的。但是，多数是几十年，甚至上百年自然形成的。既然是自然形成的，就有它内在的客观规律可以追踪，在规划打造像长株潭这样的大城市群的时候，还是要了解客观经济发展规律。长株潭城市群很重要一点就是要打破经济驯化的弊端。在这个市场中，要按照市场规律建立完整的市场经济体制。”

[专家观点]

长沙楼市很健康 ○博鳌亚洲论坛秘书长龙永图

这次我来长沙最高兴的一点是，在目前全国房价下跌、楼市低迷的情况下，长沙的房价是全国７０多个大中城市里面排倒数第三，这说明我们的价格是比较合理的，价格合理才有市场。相当大一部分老百姓能买得起房子的价格，那才是合理的价格。所以，我来到长沙非常高兴，长沙的房价均价才４０００元，我大吃一惊，这在全国是很少的。

现在国家非常需要的就是启动内需，启动内需很重要的一方面就是把房地产市场搞火，房价如果太高就火不起来。所以，长沙房地产出现了非常健康的局面，一是房价比较合理；二是老百姓能买得起房。作为一个长沙人我感觉非常自豪！

长株潭城市群具有后发优势 ○国务院研究室社会发展司司长朱幼棣

不管是新型工业化还是新型城市化，我们都要有新的远景。既然我们提出“环境友好”，它的城市中心既要是现代化城市，还要有城市化的乡村。比如，公共汽车一头通到镇上，一头通到村上，那这个城市群是什么概念？如果把乡镇都变成一个城市，那就更适宜居住了。

在大城市建设上，长株潭虽然晚走了一步，但是晚走一步有晚走一步的优势，我们选择目标更加准确，更加正确，少走弯路。因为，我们有本钱，他们把土地建设完了就没有本钱了。应该说，我们后发展还是有后发展的优势。目前长株潭城市群的房价相对比较合理，这是能够良性发展的价格，是非常好的价格，对房地产市场的良性发展是非常有利的，对城市群的发展来说也是一种很好的软实力。

长沙房价比较合理 ○中南大学校长助理商学院院长 陈晓红

长沙房价相对于周边省份来说，上涨的幅度是不高的。从另外一个角度来说，也是湖南比较有竞争力的方面。像我们学校很多大学生很愿意在长沙工作，因为他在长沙比较容易买得起房，他要分到北京、上海，都不知道多少年能买到房子。长沙的房价比较合理，这也是我们湖南在全国的一大优势，更能引领长株潭城市群的发展。