昨日是央行房贷政策实施后的第８天，虽然不断有银行公布有关房贷细则的内容，但截至昨天下午４时，包括农行在内，仍然没有一家银行下发正式的执行通知。在各银行房贷细则漫长拟定的同时，银行人士预计，首份“长沙版”的房贷新政还要等一等。

据记者昨日获悉，从央行房贷新政执行以来，农行和光大银行均未在长沙地区办理过利率“七折”的房贷。由于政策不明确，长沙各家银行的房贷业务几乎处于暂停状态。

“最近不晓得打了多少电话，但客户经理总说，新房贷细则还没出来，暂时办不了。”在一家国有商业银行办房贷的仇小姐着急地告诉记者，由于她买的房子不到９０平方米，且是第一套房，所以很关心自己能否享受７折利率优惠。“这几天，咨询电话不少，但我们也答不出来啊。”长沙某股份制银行房贷负责人坦言。

“我们实在很着急，一个多星期来，房贷业务根本就没办法做。”兴业银行长沙分行一位房贷业务经理称，目前在该行贷款买房仍执行最低“八五折”的老办法，但没有客户愿意办。省农行营业部房地产信贷部负责人昨天更是坦言，尚未接到总行下发的房贷新政细则通知。

“我们目前只接受客户的贷款申请，虽然有报道说总行推出了细则，但我们至今还没看到。”光大银行长沙分行个贷业务负责人表示，至今仍未有客户享受到最低七折的优惠房贷利率。交通银行长沙分行方面也表示，该行的新房贷细则正在制定当中。“总行细则和人行的基本相同，长沙分行的细则正在制定中。”招行长沙分行办公室人士向记者表示，该行新房贷细则已从１１月１日起正式实施。

继农行、光大银行公布房贷细则后，建设银行和民生银行也已向各地分行下发通知，授权各分行制定利率政策和首付款政策。建行总行相关部门负责人表示，预计年底前全国所有分行的细则都将出台。

“现在银行都是处于观望状态。”交通银行长沙分行房贷人士分析，商业银行房贷细则的集体迟到，还可能与等待央行宣布降息有关，但主要源于商业银行如何拿捏支持居民住房消费和抑制投资性需求的政策平衡，“既怕出台严格的细则后，把客户挤走，也怕细则太松，又不符合新政策规定。”另外，也有银行人士预计，工农中建四大商业银行可能会根据央行和银监会的精神，协商出一个比较一致的房贷细则，然后统一对外公布。