如今，买房绝对是中国人一生中最大的一宗置业行为。那么，买房如何具有前瞻性的眼光和最好的性价比呢？本报记者以时间和空间的立体坐标为您选点，以湖南、长沙未来5年、10年甚至20年的建设蓝图为您提供参考，引发您未来买房的猜想。

猜想之一

向南，借长株潭“两型”东风

去年12月，省委、省政府把长株潭城市群的发展引入了“资源节约”和“环境友好”的“两型”轨道。2007年的数据表明，长株潭GDP达3461.78亿元，对全省经济增长的贡献率为41.1%。从这一未来10-20年湖南重点发展的区域考虑，向南置业眼光不会错。

从此届房交会上看，南面楼盘正在集中放量。一个区域是省府板块，记者粗略统计，有近20个楼盘，竞争激烈，趁此时各种优惠措施层出不穷，建议及时出手。另一个区域是未来武广客运新站和体育新城板块。武广客运新站这一未来交通枢纽的核心地位不可动摇，加之周边体育和教育设施配套齐全，无论是居家还是投资，这一区域均物有所值。新南城板块还有雨花区现洞井镇一带，在万家丽路与湘府路交会处的周边楼盘，不仅打环境牌，更打融城牌。

猜想之二

向西，赶在先导区成大器前投资

长沙市的“两型社会”建设将首先从大河西先导区起步。先导区涉及4个区县、15个乡镇，用地总面积约为1200平方公里，其中核心区约570平方公里。根据规划，近期启动的重点区域为梅溪湖周边片区、岳麓山片区、坪塘片区、洋湖垸片区，重点建设项目包括滨水金融商务区、西湖文化园、麓山国际商区、国际会议中心、领事馆区、五星级酒店、国际展览中心、大学城、文化创意街、岳麓山景区等。

从房地产角度看，河西板块也是后续供应量相对较大的区域。昔日上海人“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，可浦东新区用不到10年的时间，成为上海最具吸引力和投资价值的地方。从此角度分析，赶在先导区“成大器”前到河西置业，将获得超值回报。

猜想之三

向心，交通便捷省会好安家

8月31日，厦蓉高速湖南段和娄新高速同日开工；10月31日，长浏高速和张花高速又是同日开工。按部署，今年我省要动工建设17条高速公路，总里程达2200多公里，到2010年，全省高速公路通车里程要达到4700多公里，公路交通综合指标将跻身全国十强。这意味着湖南“四小时交通圈”建设两年内将全部完成。

另外，未来五年或更长时间，我省要新增铁路里程2000公里。年底，京珠高速复线将动工，长株潭城市轨道交通也将开始建设。未来将有更多的本省外地人来长沙置业。

长沙市房产研究中心的研究显示：今年上半年，本省其他市州来长置业者占比高达38.48%，这体现了长沙对外地购房者的吸引力不断加大；25岁以下年轻人购房比重达到37.78%，说明长沙作为创业之都，对来长就业者的吸引力也在增大；还有一些为儿女购房的置业者，因考虑教育等因素，也将买房首选定在长沙。