在财政部楼市新政和央行降息，及7月下旬出台的长沙楼市新政促动下，冬季里的长沙楼市开始明显回暖。

据长沙房产研究中心、长沙房地产网联合定期公布的《长沙房地产一周交易情况》统计显示，刚刚过去的11月份长沙市商品房住宅成交面积、成交量双双回升，而成交均价则略有下挫。

据统计，11月份，长沙商品房住宅期房共成交83.31万平方米，较10月份增加23.81万平方米，成交量为8205套，较10月份增加2280套，成交均价为3676元/平方米。

这或已佐证，楼市新政的效力在长沙楼市逐渐发酵，长沙楼市消费信心也在逐步回暖。而在10月份，长沙市商品住宅期房共成交60.40万平方米，成交量为5925套，成交均价为3750元/平方米。

从户型面积来看，户型面积在90平方米（含）以下的商品住宅10月份总成交13.51万平方米，共2004套；11月份总成交20.16万平方米，共2904套，分别增加6.65万平方米和900套。

从分区情况来看，11月份雨花区成交量继续领先，在10月份为2005套的基础上，增长1063套，达3068套，开福区成交量则继续探底，在10月份为825套的基础上略有增长，为936套。在二手房交易市场上，10月份总成交面积为6.43万平方米，共768套；11月份总成交面积8.84万平方米，共978套。

在新增批准预售项目方面，10月份合计批准预售143.42万平方米，共14654套；11月份合计批准预售165.92万平方米，共12748套。

从以上数据不难看出，11月份不管在成交面积、成交套数、二手房市场和新增项目上都有较大幅度的增长，而成交均价却有所下降。同时90平方米以下的商品住房增速较快，而且在商品房总销售额中所占比例增大。

显然，在国家频出救市政策的同时，长沙市自住性住房需求正在释放。

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据《人民日报》 报道

得益于一系列楼市新政、央行大幅降息和越来越多的开发商采取力度较大的降价促销措施等推动，购房者信心明显开始恢复。从10月以来，楼市刚性需求得到有效释放，京沪穗深楼市成交量大幅回升。有专家认为，楼市政策的效果在逐步显现，但以此认为现在楼市进入“暖冬”还为时尚早。后市仍需对市场和价格保持理性，切莫“见好就涨”，更有必要在合理的、符合市民消费水平的价格基础上，进一步提高市民的消费热情和消费需求。

在一系列稳定房地产新政激励下，刚刚过去的11月份，寒冬中的北京房地产市场有了一些暖意，统计显示，和10月相比，北京11月期房签约量出现较大幅度增长，高达近五成。北京市房地产交易管理网统计数据显示，11月，北京市期房网上签约13721套，而10月份仅签了9246套，二者相比，涨幅达到48%。尽管11月保障性住房和限价房签约量所占比重超过了商品住宅，但商品住宅的签约也呈增长态势。

广州：新政后月成交量涨30% 

继央行大幅降息后，广州市提高住房公积金个人住房抵押贷款最高额度措施也终于出台。一系列政策已经开始显现效应。据广州房地产管理官方网站数据，10月25日到11月24日，全市新房成交总量为5011套，比9月的成交套数上涨了30%。如今政策利好，中小企业开始活跃在广州的土地市场。12月2日，广州市今年最大规模的土地出让合计成交43.42万平方米的7幅住宅用地，有6幅以底价成交。值得注意的是，买地的普遍是中小企业开发商，昔日活跃的大牌开发商均不见踪影。

上海：预售面积环比增36%

上海市政府新闻发言人陈启伟近日表示，上海“楼市新政”已经初现效果，住房销售量稳步上升。根据上海市房地产交易中心监测，11月网上成交的市场化新建商品住房预售面积比9月、10月分别增加47%、36%；网上成交的存量住房买卖面积比9月、10月分别增加75%和68%。上海部分房地产研究机构的数据也表明，近一个月来，全市商品房成交量明显回升。上海楼市似乎正在走出“冷秋”，在这个冬天出现一丝暖意。

深圳：新房二手房成交量回升

来自深圳市国土房管局的最新统计表明，11月24日至30日的一周内，成交新房1546套、二手住宅1064套，双双创下近几个月周成交量的新高。深圳世华地产的销售人员说，自降息政策出台，11月的客户看房量比10月增加了三到四成，尤其是一些已观望了一年多，且在新政惠及范围内、有购房刚性需求的市民入市意愿最为强烈。