消费券最近俨然成了一个最热门的词。购房消费券今日也在长沙通程大酒店正式与市民“见面”，首批发放4000万元，年满18岁、有购房意向的长沙市民每人可申领2万元，市民在购房时可抵扣总房款，但每套房可用多少面额消费券暂未公布。“会不会是‘陷阱’？”记者调查发现，大部分市民对这一新生事物表示质疑。但同时，一些楼盘明确对记者表态，原有的优惠政策不会变动。

4000万购房消费券现身

据悉，此次“购房消费券”发放活动由长沙市建委指导，长沙房地产开发协会组织会员单位联合发行。消费券主要针对有意在长沙购房置业的消费者发放，实行实名制申领，拟计划发放1亿元，今日首期发放4000万元。购房消费券发放时间为2009年3月17日至3月31日，使用有效期为2009年3月17日至4月15日。

长沙市房地产开发协会秘书长巢凤溪介绍，此次消费券的发放将采取报名申请的方式，由组织机构核实后再发放的原则，并实行实名制申领。首批4000万元消费券，每张面值2000元，单个消费者可申领10张2万元，首批发放人数为2000人，并按报名的先后顺序发放，发完即止。

14家楼盘可抵扣总房款

“消费者凭‘长沙购房消费券’到指定使用楼盘购房，可直接按券面价值抵扣总房款，依据《关于“长沙购房消费券”使用说明的公示》抵扣房款，该使用说明在一起购房网及指定使用楼盘售楼部现场都可以看到。”巢凤溪介绍，在首批参与活动的楼盘涵盖了经济小户型、高级公寓、排屋、别墅等各种物业类型。

组织方提醒市民，可以通过三种渠道报名申领。其一，网络报名申领：登录“长沙购房消费券”发行活动官方网站一起购房网　，进入在线申领专区；其二，电话报名申领：拨打热线0731-8886677进行报名申领。其三，现场报名申领。3月21日至3月22日可在长沙晚报大道晚报大厦一楼大厅进行现场报名申请。消费券实行不记名、不挂失、不兑现金、不开发票管理形式。

房产商表示各优惠政策不变

“会不会是购房陷阱？”记者随机采访时，近五成市民表示质疑。“请市民放心！购房的市民依然能够享受目前长沙市各级政府对购房者的优惠补贴政策。”对于这一疑问，巢凤溪解释。

“原有的优惠政策没有变动，这些购房券只是额外的优惠。”活动参与单位、长沙增辉凯旋帝景营销总监刘洋对记者表示：“长沙县政府原有的1万~2万的货币补贴依然有效，享受货币补贴和购房消费券只是在房源上会有所区别。”

市民呼吁购房券更广泛使用

记者采访发现，很多市民期盼购房券能不局限于部分楼盘，真正还利于民。“像广东湖州市发放的‘漂亮农村共享券’就遮盖长三角各城市，可运用范畴则涵盖上百家景区、饭店、商场和农家乐，非常方便，长沙仅圈定14家楼盘，只怕公信力有限。”市民王兵对记者说。“从今年苏州、无锡等地区小范畴发放游览券的结果看，对消费拉动的成效无比鲜明，比例几乎接近1∶10。这说明在经济危机的背景下，消费券是有着积极意义的。”湖南大学一位不愿透露姓名的经济学教授对记者介绍，但在此基础上，长三角风靡一时的消费券资本大多来自政府财政拨款，这与长沙的购房券区别较大。长沙的购房券由楼盘让利而来，确实比较先进，“但要真正落到实处才算数。”专家说。

此外，购房券如何做到公平也是一个备受争议的话题。专家认为，只有真正公开、透明申领过程，推进广泛使用的购房券，并切实让利于民，才是长沙购房券的长期生存之道。

□14家首批指定使用楼盘

珠江花城、中城·丽景香山、书院观邸、南国新城、君临国际、岳泰·理想城、星语林·汀香十里、郡原广场、博雅·上院、增辉·凯旋帝景、QQ生活馆、山水熙园、湘水一城、学府华庭