与前两日的焦虑不安相比，李灿（化名）昨天是满脸春风。

自从2007年在东门天厦买下一套房子后，昨天可以说是李灿近两年来最开心的一天，因为30多万购房款昨天已经全部打入了他自己的账户，今天晚上他总算可以安安心心的上机返回汕头了。

与李灿一起退房的还有岳阳的刘龙（化名），在北京工作的他因为东门天厦的事已经来来回回往返长沙十几趟了，而这一次无疑是他最安心的一次，从早上八点多钟一直忙到下午三四点，62万多元已经全部打入账户，这包括60余万的购房款，以及除契税以外的2万多杂费。至于契税，刘龙说，“9月份的时候就会全部退下来。”

虽然购房款已经退回，但是刘龙对于他二次备案的费用没有退回而耿耿于怀。因为早在东门天厦爆出资金链断裂的消息后，一部分已经交款的业主却发现自己的房子并没有备案，有17户业主自费为自己的房子备了案。刘龙说，“但是二次备案的钱马王堆街道办事处已经许诺会退了，还打了欠条给我。”

从开始的“公章遗失”，到昨天退款终于落实，李灿和刘龙对于东门天厦这个烂尾楼是否真能退款的疑云烟消云散。

其实，在长沙有很多市民们耳熟能详的楼盘也是由烂尾楼盘活而来的，比如湘域中央（原海峡大酒店）、自由.com（原建银大厦）、中天广场（原潇湘国际大酒店）、城市动力（原明天世纪广场）、湘浙小商品批发市场（原新世纪商业广场）等。

据了解，目前在长沙盘活烂尾楼主要有三种方式：一是通过招商引资引进有实力的开发商；二是调整规划，重新定位，如原远东大厦项目，原规划用途为写字楼，改为小户型商住两用后，打开了僵局；三是司法强制拍卖，对项目执行标的大于项目价值，涉及众多诉讼的项目，限定拍卖条件，进行强制拍卖。如建银大厦（现自由.com）等。（记者 杨洋）