位于长沙市芙蓉路与五一路交会处的原巨洲酒店地块，计划建成超过240米的双子星大厦，从而超过目前最高的长沙电信大楼而成为“长沙第一高楼”。
然而，暂名为“落星田”的该项目在传出将成为“长沙第一高楼”的消息后不久便杳无音信。时至今日，该地块依然没有正式开工的迹象。

坊间由此传言，因为金融危机的影响，因开发商无力启动，该项目可能会成为长沙市中心区的一截“阑尾”。

“落星田”没有停工

在等地铁2号线同步启动

“长沙第一高楼”或者说长沙（芙蓉）CBD核心项目就会这样遥遥无期吗？在接受记者询问时，该项目开发商湖南现代投资置业发展有限公司总工室副主任袁峰表示，“无力启动”的说法纯属无稽之谈，之所以只围栏而不动工，是因为要等长沙地铁2号线最终规划确定。

即将启动的长沙地铁2号线，将从“落星田”大厦正门口的地下穿越而过。“出于技术安全的考虑，一直在等动工时机。

地铁走地下，但是将对上面物业格局产生重大影响。”袁峰表示，“地铁2号线计划9月份开工，经过项目的这段年内也应该会动工。项目的建设将与地铁线同步。”目前可以确定的是，投资达20亿元、约60层的“落星田”大厦年内肯定会开工。

交行抢先预定

售价可能也是长沙第一高

据介绍，规划为“落星田”双子星大厦的其中一栋，冠名权已经卖给了交通银行。交通银行除了拿下该栋1、2、3楼裙楼部分作为营业场所，还将在楼上拿下10多层作为其湖南总部办公场所。“价格暂时不方便说”，袁峰还透露说，一家国际五星级酒店也基本确定落户。记者从知情人士处了解到，该酒店品牌或为万豪与威斯汀中的一个。与此同时，中信、工商银行等金融机构也在洽谈进驻。

因为规划超过240米的高度，因此消防等设备的建安成本，加上前期巨洲酒店的拆迁成本，使之比长沙目前的一些商业项目高很多。加上其所处长沙CBD核心位置以及“第一高楼”的高端聚集效应，“落星田”项目未来的物业价格也将不菲。

记者了解到，隔壁中天广场精装修的价格在1.2万元/平方米左右，而知情人士称，“落星田”大厦不带精装的均价或将达到1.4万元/平方米，物业服务价格也将成为商业楼宇的“长沙第一高”。

记者观察：

长沙“渴望”地标性建筑

曾经一位已经退休的官员在公开场合表达了自己的遗憾：长沙还没有自己真正的标志性高层建筑。

“落星田”项目浮出水面之前，长沙高楼包括约为218米的长沙电信枢纽楼、200米左右的湖南国际金融中心以及接近200米的通程国际大酒店、183米的国贸大厦等。不过，与国内一线城市相比，长沙的天际线高度似乎“过矮”。

当然，“落星田”并非长沙唯一一个在努力突破城市天际线的项目。根据规划信息显示，新河三角洲二期将建一栋260米的高楼，预计将在4年之后动工。而广东省商会将建63层的“广东商会大厦”也在坊间流传了很久。

“长沙需要一栋300米以上的地标性建筑物。”在红网论坛上，一网名为“业内人士”的发言，引来了众多网友的赞同。很多人认为这是“长株潭城市群实力的体现和发展需要”。从现状来看，长沙CBD区域范围的五一路和芙蓉路，众多高档写字楼的高度差不多，“说高不高，说矮不矮”，在城市“纵向”上没有什么突破，这无疑是不少声音希望长沙拥有属于自己的天际线制高点以及地标建筑的原因。“落星田的出现，应该能在某段时间内成为长沙的建筑制高点。”袁峰认为。（记者 邵中兵）