目前我市住房公积金贷款最长期限为30年，个人住房公积金贷款期限在法定退休年龄的基础上可延长5年。

个人住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。目前的贷款利率为：5年以下（含5年）按年利率3.33%执行，5年以上按年利率3.87%执行。现行利率如有调整另行通知。

贷款最高额度为40万元；可贷款额度必须在职工所购住房全部价款的70%（首次购房80%）以内；不超过抵押房产价值的70%（首次购房80%）；月还款本息额度不超过家庭收入的50%；以上条件就低不就高。

据了解，贷款5年以内商业银行贷款利率是5.4%～5.76%；贷款5年以上商业银行贷款利率是5.94%。如果是30万元30年期的住房公积金贷款与商业贷款利息差，按目前利率计算可达13万元以上，也就是要多付13万多元利息。

长沙商业贷款可转住房公积金贷款

商业贷款可以转住房公积金贷款，但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。商业贷款转公积金贷款有以下两种方式。

需要另外提供抵押房产(可用他人房产作抵押)。先到银行申请提前还款，获准同意，并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号，将上述资料递交长沙住房公积金管理中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。

如果在长沙没有其他可用于做抵押的房产，那么先至中心审核确认可以办理公积金贷款，然后到银行申请提前还款，结清后提供结清单与最后一次还贷的回执，并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证，将上述资料递交中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。具体手续到中心二楼2号柜台办理。