无论是“新国八条”，还是房产税，政府着力保护的都是刚需，而对于投资者，住宅市场投资势必转冷。不过商业地产作为与此次新政“绝缘”的房地产投资领域，极有可能在新的一年里受到更多关注。
　　
　　来自市场的情况正印证这个趋势。2010年以来，全国各类实力企业不断在长沙拿地、刷新地价记录的事实，或证明着长沙商业地产正迎来新的机遇。而号称“2011年第一拍”的东牌楼地块，起拍价27.5亿元，据悉竞拍的最高出价达到56.36亿元，根据业内推测，如按价高者得，则其建筑面积的每平米楼面地价超过8000元/平米。
　　
　　有了这些有利条件，这几天，已经有不少富有经验的投资人士酝酿要“掉枪头”。一位有十余年实战经验的老投资客表示，过去都是投资住宅比较多，但是现在看来在如此严厉的调控措施下，将适当调整策略，密切关注商铺市场。
　　
　　部分业内人士则认为，商业地产投资对于老百姓而言相对陌生，盲目进入将有一定风险。但是，随着商业地产日益受到关注，具备实力的机构投资者也会从住宅市场转向更加专业的商业领域。
　　
　　由本土实力企业湖南出版集团投资的市中心最大高端商业综合体——泊富国际广场自1月9日营销中心开放以来，前来咨询、预约看房的投资客户络绎不绝，也从微观上反映了这个趋势。据泊富地产营销负责人佟铁锋介绍，泊富国际广场三大物业超高层国际甲级写字楼、国际零售娱乐中心、超高层白金商务公寓受到了不同类型的自营和投资客户的关注和追捧，多家知名投资机构也表示出浓厚兴趣。