长期以来，长沙二手房市场一直不温不火，与一手房相比处于弱势地位，而在此次长沙版限购细则中，除了“90平米”之外，另外一个关键字眼就是“新建商品住房”，这也就意味着，不论是90平米以上还是90平米以下，二手房均不在此次限购范围之内。
　　
　　湖南建安房屋联动营销有限公司总经理郭冠军说，“长沙的二手房市场与一手房市场相比一直处于弱势，而在一线城市一手房和二手房实际上是处于一个倒挂的局面，二手房的销售要好于一手房市场。”他还认为，长沙的二手房市场发展需要一个过程，从长远来看，我认为接下来两三年时间是长沙二手房市场迅速发展的一个阶段，此次政策的出台对二手房来说是一个机会，因为限购令中没有对二手房做出限制。
　　
　　二手房中介觉得机会来了，一手房的营销总监同样也认为二手房会有机会。馨香雅苑营销总监滕琪表示：“之前长沙的二手房市场一直是不温不火，但是现在可能催生更多的投资型需求客户进场。”
　　
　　滕琪还说，长沙市政府这一次的限购细则相比其他城市来说还算温柔的，虽然温柔但这个政策同样可以抑制高房价，对于小户型项目的打击可能有些大，但对其他项目基本没有影响。后市中，除二手房之外，这个政策出来之后可能会把大户型销售带热起来。 作者：杨洋