（记者 龚镇威）“环长株潭户籍家庭是指哪些地区？”“商业公寓和非住宅是不是不限购？”……3月4日，长沙楼市限购令出台以后，让许多购房者产生了诸如此类的疑问。今日，长沙发布《关于贯彻执行长政办发[2011]10号文件有关事项的通知》（以下称通知），明确了长沙限购令的相关细则。

　　环长株潭户籍含3+5城市群

　　长沙楼市限购令出台后，不少长株潭以外的购房者均对环长株潭户籍家庭的界定表示不理解，而市场上，甚至有了长株潭以及3+5城市群两种界定。

　　今日发布的通知指出，长沙楼市限购令中的环长株潭户籍家庭，是指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等八个地区的户籍家庭（含集体户口，包括农业户口和非农业户口）。而外地家庭，则是这个八个地区以外的户籍家庭。而限购令中提到的主城区，则仅指长沙市内五区，即芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区。

　　此外，通知还明确，长沙限购令的购房时间以房屋买卖合同网上签约时间为准。限购对象仅为购买90平方米（含）以下新建商品住房，不含车库、商业用公寓、二手房、非住宅及90平方米以上新建商品住房。

　　限购令长沙楼市成交下跌

　　细则出台后，长沙限购令将对楼市产生什么样的影响，我们还不得而知，但从限购令发布后十天的数据来看，虽然政策相对“温和”，但楼市的成交量已经开始下跌。

　　来自长沙市房产研究中心的数据显示，限购令颁布后的一周（3.06—3.12），长沙市新建商品房网签1788套，18.77万平方米，较上周减少13.34万平方米，其中住宅网签1546套，16.69万平方米。不过，这一周的楼市成交价格依然保持高位，住宅网签均价为6143元/平方米。但随着相关政策影响的持续扩散，也许我们对楼市应该抱有期待。