长沙房价还在涨，但湘潭、株洲涨得更快。
6月1日，中国指数研究院公布今年5月“全国百城价格指数”，长沙环比涨幅1.21%，名列28位；湘潭、株洲分别以环比涨幅2.62%、2.54%名列3、4位。
报告显示：本月房价上涨主力军是国内二、三线城市，北京等十大一线城市中则有4个城市出现房价下跌。■记者 邢云
【长沙】楼市“红五月”愿望成空
虽然，长沙环比涨幅增长，但对开发商来说，5月的长沙楼市并不“给力”。
6月1日，长沙市房产信息中心发布5月份长沙楼市运行情况：5月份长沙楼市市场供应量、成交面积、成交量同比、环比纷纷“跳水”。
长沙内五区楼市供应量比4月下降一成，成交量比4月减少14%。其中，商品房销售备案面积为100.91万平方米，商品房销售备案套数9437套，其中住宅8343套。1月-5月，长沙地区新建商品房累计销售备案854.77万平方米，比去年同期减少8.18%。其中，内五区新建商品房累计销售备案598.51万平方米，比去年同期减少4.98%。
虽然5月份长沙楼市推盘量在上半年来说居于高位，但从市场情况来看，受到政策、市场压力等影响，部分楼盘延期推盘，且愿意真正降价的项目寥寥无几。
业内人士认为，在楼市调控压力下，不想降价、不愿大幅让利的很多楼盘采用了小批多推的销售方式，直接影响表现在5月份商品房批准预售面积同比、环比双双萎缩。
从目前的数据来看，开发商们长沙“红五月”的愿望已经成空。
【株洲】半年一平方米涨了1000元
“只半年多，每平方米就涨了一千块钱。”6月2日，提起购房，株洲市民胡女士一脸懊恼。去年10月，她看中株洲芦淞区一套位置较偏的商品房，时价每平方米3200多元，因手头紧张最终没买。没想到，年后房价猛涨，同一楼盘的房价已涨至每平方米4100元左右。
去年底至今，株洲房价再次昂头并进。该市中心广场、河西等优势区域的房价已突破五千大关，部分高品质楼盘甚至达到6000元/平方米。一份来自株洲市房产局的资料表明，今年1月至4月，株洲市商品房累计销售48.49万平方米、4450套，21.8亿元。剔除别墅、精装修房等特殊用途商品住宅房后，4月均价为每平方米3795元。
今年，株洲房地产开发投资“突飞猛进”。1月至4月，该市完成房地产开发投资50.43亿元，同比增长47.5％，增速超全省近17个百分点。自去年12月以来，该市房地产开发投资量突破40％的增速后，一直处于高位运行状态，2月增速52.5％，3月增速41.8％，超过近3年平均每月30％的增速。
这一现象背后是，美的、佳兆业、恒大等外地资本密集进驻株洲房地产市场，其待开发项目规模大，且品质较高。这表明房地产开发企业和外地资本看好株洲市场，也助推了株洲房价的上扬。
■记者 李永亮 通讯员 李艳艳 曹娟
【湘潭】新房均价已涨到4400元
中国指数研究院6月1日发布“百城价格指数”报告显示，今年五月，湘潭住宅房价涨幅全国第三，环比上涨2.62%，样本均价3444元/平方米，样本最高价5500元/平方米。
而据湘潭365房产网消息，今年6月1日，湘潭市商品房共成交56套,其中商品房住宅成交46套，成交面积为4583平方米，成交总价1452.679万元，成交均价3170元/平方米，非住宅成交10套，成交面积为497平方米，成交总价为219.0761万元，成交均价4408元/平方米。
从目前的情况看，无论是房地产商还是购房者，似乎都在“憋着”。一方面，房地产商憋着少上些房源，以保证房价不落；另一方面，在国内房产调控的背景下，购房者似乎也“憋着”不着急买房。博弈中，开发商大力渲染楼市暖春，而购房者面对开发商的不降价，担心房价又涨上去，所以看到合适的房子就会出手。湘潭地产业内人士判断，虽然国家调控楼市的力度在进一步加大，湘潭房价仍会继续上涨。
■记者 刘晓波
新势力
国内：二、三线城市成上涨主力军
与今年4月相比，全国100个城市5月住宅平均价格为8819元/平方米，较上月上涨0.53%，其中76个城市价格环比上涨，3个城市与上月持平，21个城市环比下跌。
二、三线城市依旧是房价上涨的重点区域。统计显示，5月住宅价格环比涨幅居前的城市当中，除乌鲁木齐和沈阳两个省会城市之外，其余都属于标准意义上的二、三线乃至四线城市，如衡水、湘潭、株洲、新乡等。
根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据：5月十大城市平均价格为15820元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨3.94%。
具体来看，6个城市价格环比上涨，其中深圳涨幅超过1%，武汉、广州等5个城市的涨幅皆在1%以内；杭州、天津等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在1%以内。
新观察
限购不止，二、三线城市房价上涨不止
对湘潭、株洲等二三线城市的房价上涨加速，多数业内专家认为这是目前国家调控政策下的应有反应。
知名财经评论员叶檀在接受记者采访时表示，造成这一局面的原因有三点：一线城市资金被政策卡住后，开始向下流动；国内制造业开始向中西部二、三线城市转移；城市化进程概念被提前透支，提前炒作。
