据官方数据显示，2月以来，长沙二手房成交量上涨了近43%。上周河西某中介门店的上访量环比增加20%。记者采访多位业内人士表示，因为新房市场成交的整体上扬，导致二手房市场“分得一杯羹”。

　　在成交回暖的同时，二手房市场也出现了新动向。近期，重庆等城市陆续爆出二手房中介的八成业绩，都来自新房市场。长沙二手房市场人士表示，目前，长沙7成二手房中介基本上都靠卖新房为生。

　　“最近二手房的成交是这三年来的历史最低，因为市场不好，二手房的业主不愿意卖房，二手房按揭贷款比新房难，置业者也不愿买二手房。”长沙某大型二手房中介相关负责人表示，很多中介为了度过市场寒冬，不得不另辟蹊径，与一些新房项目建立代销关系。“从去年下半年到今年，开发商找中介做业务的猛增。”

　　某中介门店负责人黄启柏告诉记者，虽然部分中介公司因为没有新房代销资源，仍以二手房业务为主，但长沙也有个别中介，把精力全放在了新盘上。“二手房与新房业务‘两条腿’走路的模式，将成为未来发展趋势。沿海很多城市都是这么做的。”

　　值得关注的是，从去年下半年至今，长沙二手房中介门店的数量在不断减少。记者采访的几位业内人士一致表示，与去年相比，整个市场上门店的关门数量在30%左右。

　　作者：洪虹