长沙刚需购房者激增 40多个纯新楼盘勇跃上市

这个夏天，长沙楼市似乎也如天气这般火热：6月，30余个项目开盘推新；7月，新开盘项目也超20个；据不完全统计，8月开盘项目数量也将超20个……天气炎热，但购房者的热情并未消退。一个有趣的楼市镜头是，上周末本报组织的地产投资俱乐部别墅看房团，一个小时，成交6套。

业内的共识是，如果势头继续，这股火热，将会与下半年的“金九银十”实现“无缝对接”。统计数据也显示，今年下半年，长沙将有超过70个项目开盘推新。而在这70余个项目中，超过40个为纯新盘。这些长沙楼市新面孔，将为购房者带来更多元选择。

供求关系导致这些纯新盘中的大部分，注定是为刚需和改善型需求而打造的。江边、湖边、城郊……新项目在城市热点区域遍地开花。其中，有没有你梦想已久的一套房子？

奥克斯广场

关键词：20亿元商业

开发商：奥克斯地产

地址：长沙岳麓滨江新城CBD（银盆岭大桥西）

开盘时间：今年6月商铺与住宅分别开盘两次，销售5亿元；接下来会保持每个月开盘两次的频率。

推房计划：因项目以商业产品为主，所以下半年商铺与写字楼为主打产品，总货值在20亿元左右。7月22日至8月31日，项目将推出住宅、公寓、写字楼、商铺四类产品，其中住宅与精装公寓9.2折，甲级写字楼整层购买9折。

湘江雅颂居

关键词：准现房丰富

开发商：长沙广悦置业有限公司

地址：长沙天心区书院南路与新韶西路交会处

开盘时间：10月底11月初第一期开盘

推房计划：9月下旬10月初，项目的现场会所开放。10月底11月初的第一期产品，会以两房、两改三和三房为主，价格预计在万元以下，预计销售2亿元。

凯逸中央园著

关键词：三城之心

开发商：长沙凯逸置业有限公司

地址：长沙天心区芙蓉南路四段1101号

开盘时间：10月开盘

推房计划：一期主推89-225平方米两至五居室户型，底价预计超过4000元/平方米。

金茂梅溪湖

关键词：生活方式区域价值

开发商：方兴地产

地址：梅溪湖大道与雷锋西大道交会路口

开盘时间：预计9、10月

推房计划：现场营销中心将于8月在梅溪湖南岸开放，9、10月将启动认购，首批产品开盘。届时，滨湖别墅、高品质小高层等产品将正式亮相。

中建芙蓉嘉苑

关键词：地铁口公园住区

开发商：中建信和地产有限公司

地址：芙蓉南路与披塘路交会处

开盘时间：8月首次开盘

推房计划：中建芙蓉嘉苑一期一批开发2栋，约183套，8月即将首次开盘，主推80-130平方米二至四房，价格在5800-6600元/平方米之间。

华润橡树湾

关键词：人文学院

开发商：华润置地(湖南)有限公司

地址：长沙岳麓含浦大道和联丰路交会处

开盘时间：8月初开盘

推房计划：主打学院式的人文风情牌，近期开盘只推住宅，主推100-138平方米的三房，商业暂不推。6月售楼部对外开放，预计年底主体封顶。

悦湖山

关键词：多功能畅达

开发商：长沙汉青房地产开发有限公司

地址：长沙开福区福元中路长沙大学北门以东300米

开盘时间：9月开盘

推房计划：营销中心即将开放，9月开盘将推出68-121㎡的N+1、N+2全能中小面积户型。

中房瑞致国际

关键词：多元大盘

开发商：长沙中住兆嘉房地产开发有限公司

地址：芙蓉区人民路与望龙路交会处

开盘时间：预计今年10月

推房计划：10月开盘会有塔楼与板楼两种，毛坯，户型为90-127平方米的刚需和改善型需求产品。

海尔·云海湾

关键词：智能高端

开发商：海尔地产集团

地址：长沙天心区芙蓉南路与披塘路交会处西北角

开盘时间：8月第一批开盘

推房计划：该项目一期产品为401户小高层和196套别墅。

作者：洪虹 实习生 向珂