7月15日，国家统计局发布的数据显示，今年上半年我国GDP同比增长7.6%。微妙的是，这一数据与同期发布的房地产业GDP 7.5%的增幅，非常接近。

　　猜测：地价推高房价

　　就在发布上半年GDP的同一天，国家统计局发布了《2013年1-6月份全国房地产开发和销售情况》。据统计，上半年，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%。其中，房地产开发企业土地购置面积15721万平米，同比下降10.4%，土地成交价款3699亿元，增长7.5%，增速提高3.8个百分点。

　　“全国开发商购地面积同比减少百分之十多，但土地成交价格，却已同比大涨。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出，“当前土地市场‘量减价涨’，已然暗含巨大矛盾。”

　　同时，自新浪房产的监测数据则进一步显示，今年第二季度，中国100个重点监测城市住宅用地楼面均价为每平米1863元，同比连续第三个季度上行，涨幅为27.6%。市场观察人士指出，“今年上半年我国百城地价创下5年同期新高，土地价格上涨将很有可能会通过影响市场预期、转嫁成本等一系列方式最终推高房价。”

　　通过查阅国家统计机关调查编制的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》可以发现，今年上半年长沙房地产市场的新建商品住宅成交价格是在一片“涨”声中度过的——最新的数据是长沙5月新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨7.6%，而这已经是长沙房地产市场自2012年7月重拾升势以来，房价环比11个月出现连涨。在这背后，是长沙土地市场最近半年以来多块建设用地的高溢价出让。

　　调查：超过六成认为房价会涨

　　国家统计局的统计数据显示，今年1-6月，全国商品房销售面积51433万平米，同比增长28.7%， 商品房销售额33376亿元，增长43.2%。“这意味着单位面积的房价卖得更贵了。”有业内人士指出，“早前任志强所说房价还会持续上涨，又一次成为了现实。”

　　中国指数研究院近期发布的“百城房价指数”显示，长沙市6月新建住宅均价为每平米6802元，相比今年1月每平米6677元的住宅均价，每平米上涨了125元。若以购买一套90平米的中小户型计算，仅仅晚买半年，消费者将为此多支付11250元。

　　搜房网自6月17日开展的一次为期约半个月的跟踪性调查显示，认为长沙房价“可以接受”和“偏低”的受访市民仅占24.07%，而当被问及对未来房价走势如何判断时，有62.96%的受访市民认为将继续上升。

　　“在可以预见的未来，随着土地价格的上涨、房地产自身上涨惯性的带动以及相关因素的共同作用，长沙楼市稳中有升的预期依旧十分强烈。”一位不愿具名的品牌房地产开发商负责人这样说。

　记者观察 房地产市场呼唤“可持续发展”房价到底高不高？

　　套用普京回答“你幸福吗”的话来说——这真的是一个哲学问题。身份地位、经济背景、买卖动机以及太多的因素，都可能左右一个人给出的答案。

　　对于大多数普通民众而言，过高的房价压力显然是其实现高品质生活的沉重负担。从宏观层面上来看，大量的社会资源被沉淀在20年、30年的按揭贷款中，国民经济的稳定有序运转又是否堪忧？

　　从这个意义上说，房地产市场是一个更加需要“可持续发展”产业胸怀和战略眼光的领域。如果房价能够和居民的实际收入水平产生共振，也许这个产业的未来还有更多值得期待的东西。

　　记者 张进 实习生 李斯师