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房 地 产 买 卖 契 约

（ ）房买卖契字 号

1、本契约文本适用于房地产买卖立契。
2、本契约未尽事宜，双方议定后,可填入空白条款内或另行签订附件。
3、本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。

房地产买卖契约

    甲方（卖方）：
 
    立契约人
 
    乙方（买方）：
 
    由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）__________。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。

    一、甲方自愿将座落在________区________路 （街）的房地产（房屋建筑面积________平方米）出售给乙方；该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

    二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币￥________元 （大写）______佰______拾______万______仟______佰______拾______元。乙方由______年______月______日前______次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵，付款方式。

    三、双方同意于______年______月______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

    四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

    五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方案还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之　　　的滞纳金。

    六、本契约在履行中若发生争议，甲方双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

    七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

    八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

    九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查生效。

    十、本契约一式 份，甲乙双方各执 份。契约副本送房地产交易管理所(处)。

    十一、双方约定的其他事项：

甲方（签章）：　　　　　　 乙方（签章）：　　　　　　

法定代表人：　　　　　 　　法定代表人：

地 址：　　　　　　　　　　地 址：

联系电话：　　　　　　　　 联系电话：

邮政编码：　　　　　　　　 邮政编码：

委托代理人：　　　　　　　 委托代理人：

年　　　月　　　日

附件一　　　　　　　　　　年 月 日

甲方（签章）：　　　　　　　　　　乙方（签章）：