永兴县房产局2008年工作总结及2009年工作打算
2008年, 我局在县委、县政府的正确领导下,在局领导班子团结一致和全局干部职工的共同努力下,按照年初县政府目标责任状和我局制定的目标管理考核方案,励精图治、务实工作,全面完成全年工作任务。
一、认真贯彻落实房地产市场调控政策措施,促进全县房地产平稳发展
我局认真贯彻执行国家各项房地产市场调控措施,确保我县房地产业健康、持续发展。一是加强了宏观调控,房地产开发趋于平稳。二是加强了房地产开发资质的管理,积极支持合理开发,制止无资质开发,加大执法力度。三是积极配合县委县政府做好综合治税工作。今年来,我局顶着各方面沉重压力,严格按照综合协税责任状的要求,先税后证,完成综合协税300多万元。虽然综合协税使我局的收入大大减少,影响我局的正常运转。但我局仍然坚持“先税后证”确保全县的大局。四是积极配合县委县政府中心工作,认真做好拆迁管理工作。共发放拆迁许可证7个,房屋拆迁面积达1万平方米。全面完成了永安公路、复和乡4个小组377户的危房鉴定评估工作,为全县大局的稳定做出了努力。
二、关注弱势群体,廉租住房建设有新进展,为民办实事稳步推进
从去年底我局组织局廉租办全体工作人员先后召开8次专题会议,对330多户申请住房保障户进行了调查、审核、公示等各项相关工作,代政府起草了《永兴县城区低收入家庭住房状况调查工作实施方案》,并组织开展了对城区、湘永、马矿进行了调查摸底,调查结果显示,我县近期符合保障条件的有1500多户。共建成廉租住房127套,面积5256平方米,发放租赁补贴户213户,超额完成了市县领导交办的任务,受到了市为民办实事考核验收小组的高度肯定。
三、加强内部管理,确保经济增长
(一)、加强房地产交易和房屋产权产籍管理。共办理房屋所有权证534本,建筑面积达7万m2。共办理房地产转让手续376宗,他项权利登记562宗。
(二)、加强了房屋测绘工作的管理。先后对华祥家园、民政局家属楼、煤炭局家属楼、昌兴花园、丽江兴城、汇邦等住宅区进行了预测量,预测总面积3.5万㎡,共出图总面积20万㎡,总户数 1200户。
(三)、加强了房屋拆迁的管理。今年重点协助国有煤矿沉陷区整治工作,圆满完成了危鉴任务,五路一区的拆迁工作也正在紧张进行,当好工程建设的“排头兵”,依法、依规、依程序实施“阳光拆迁、文明拆迁”,共完成拆迁面积11000㎡,办理商品房预售许可证5个,解决房产纠纷2户,危房鉴定368户,面积38000㎡,有力地维护广大人民群众的切身利益,促进了社会稳定。
(四)、加强白蚁防治工作的管理。对签订了白蚁预防合同的单位和个人,保证及时地按技术规范进行施药,对以前未经预防处理现在遭受白蚁危害的单位和个人,我们有求必应,有应必果。截止今年11月底,预防总面积40万m2。
(五、)加强了直管公房管理。对危旧公房充分发挥“管、修、改”三大职能,投入维修资金2.3万元对直公房和局自管公房室内水管、门、屋面、化粪池进行了日常维修,投入资金1.7万元对两栋危险公房进行了大修。及时查处了私自转让公房行为,确保了直管公房出租率达99%以上,加强了租金上门收缴力度,确保公房租金、收缴率达94%以上。
(六)、加强了对开发物业的管理。共收取住房维修基金50万元。
四、以人为本,加强精神文明建设
(一)、实行一站式办证服务。
(二)、规范行政事业收费。大厅实行一票收费制,所有收费项目一次性按标准核算开票,减少缴费次数,便民利民。
(三)、开展了机关作风整顿,加强了行风评议、机关效能建设。
五、服务中心,服务大局,圆满完成上级交办各项任务。
(一)、在扶贫工作中,我局在资金极为紧张的情况下,为县政府捐赠1万元,投资2万元用于樟树乡天堂村新农村建设,得到了乡党委、政府的好评。
(二)、结合城区内社会治安整治,我局加大了对城区出租房的清理和整顿的力度,使租赁管理走向了规范化,有力地配合了城区社会治安的整治。
(三)、在所联系的乡镇中,我局主动与城镇联系,派人、派车。如太和乡是我局计划生育联系乡,我局与乡党委政府主动联系,投入资金伍仟元,每次集中服务活动都派人、派车,得到乡党委的好评。
(四)着力完成县委、政府中心工作任务。组建招商小分队,完成了580万元的招商引资工作任务。
(五)积极争取2008年—2009年廉租房建设上级资金513万元。
六、今后工作打算及计划。
(一)、完善廉租住房制度,有步骤地将保障范围扩大到低收入住房困难家庭。
(二)、进一步盘活公房经营,推进直管公房和旧城区改造。
(三)依法加大房地产市场的执法力度,规范房地产市场秩序,重点防范和制止各种规避结构调整政策,变相囤积房源行为。
(四)依法加大房屋产权产籍、交易、抵押的管理,依法加大对商品房预售、拆迁、危鉴、租赁房等方面的管理工作。
(五)继续发展物业管理。要大力宣传和培育业主的物业管理消费理念,完善物业管理制度。
(六)发展房地产服务体系。加强对房地产开发的融资支持力度,加大个人住房抵押按揭贷款和公积金贷款力度,支持中低收入阶层购房。