目前住建部与二三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行，截至本报发稿时止，住建部已经与20多个二三线城市达成“出台限购措施”的“协议”。

“不会是一个物理形态的名单，而是由地方政府各自发布自己的限购政策，住建部只是对那些被认为应出而未出的限购政策的二三线城市，以不同的方式进行督促，这一点，外界的理解是有偏差的，并不是到8月底，由住建部统一发文要求哪些城市进行限购。”中国房地产协会的一位人士称。

记者了解到，这项“谈判”工作有望于8月底完成，届时，各地方政府将于9月初开始陆续发布自己制定的限购政策。在目前已经“谈妥”的二三线城市中，此前几个月在70城市房价涨幅榜上领跑的二三线城市不出意外都将榜上有名，“实行限价也未必可以豁免。”前述接近住建部的权威人士称。

最近，北京中原通过网站及门店等调查渠道针对二三线城市可能限购带来的影响做了购房者调查：总样本为3900人。被调查的人数中，认为会推迟买房的比例达到了60.6%，超过6成，而会加速买房，以规避政策的买房的人数只有12%，认为这一政策对自己购房计划没有影响的比例为27.4%。

“这说明市场对目前政府对于异地购房行为严格控制甚至是打压的态度，反馈是逐渐变大的。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示。“如果未来再通过房屋产权登记系统的异地联网对异地购房进行监测，也会造成一部分新的政策预期，从而影响市场。”张大伟说。